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购房者也乐于接受,开发商则成功避开了监管禁区,防止踩红线被处罚。 如果下次仍然购买二手车,他会带上一个有经验的专业人士,到二手车实体经销商处选车。某些C2C电商平台  成为处理“问题车”重要渠道  一味追求业务规模,配套服务的精细度和资源投入却远远跟不上,这也正是二手电商现存的漏洞。 二线城市楼市又起调控潮 济南楼市还能火多久?。 行业潜规则:  严格检测是空谈  由于行驶里程对二手车价格影响很大,同一年份的车辆,里程比较少的会比里程多的卖高20%.因此,早在南都记者十年前进入汽车行业之前,调表在二手车行业就已经是一个潜规则。而且,它的技术门槛及成本都很低。 但看上去遵循严格检测工序的二手车电商,实际暴露出来的B U G,却不啻于是一个定时炸弹,一旦引爆,随时可能让平台积累起来的诚信灰飞烟灭。 “网签数据不能反映当下受到调控的市场情况。 房价前十省会城市只有济南等仨城市没出调控政策  房价过热,不利于实体经济,更不利于百姓生活。 未来该平台也将在评估师培训方面加大力度,希望通过更多有经验的评估师对调表车进行排查。 后来,他从瓜子网的一名好友中了解到,该车在该平台上以57万元卖出。评估师太嫩  导致问题车频频“漏网”  缺乏经验丰富的评估师人才,是部分二手车电商平台的一大硬伤,也是导致问题车频频“漏网”的一个主要原因。 坊间还将合肥、厦门、南京和苏州称为“房价四小龙”,可见这些城市房价涨幅确实令人咂舌!  然而近期,二线城市房价似乎有所回落。 据买到“调表车”的孙先生透露,正因为他看到该二手车电商平台对车况描述很详细,而且还宣称有“259项专业检测”,貌似很规范,才决定在上面购买。 而三线城市收益于二线城市的溢出效应,出现了短期的成交上行,但因为统计城市数据少,所以整体看市场上涨幅度有限。 今年以来,与实体经济运行相反,一二线楼市很火,尤其是二线城市,合肥、厦门、南京和苏州被称为“房价四小龙”。济南也不甘示弱,尤其是东部城区,有楼盘一月每平涨6000元,近日还出现了“日光盘”。 二线城市节后成交量腰斩 北京新房网签同比降45%。二线城市节后成交量腰斩  北京新建商品住宅网签同比下降45%  随着各地调控政策的陆续落地,10月份的房地产市场也出现了一些变化。 然而,今年以来,二手车电商平台相继出现差价门、调表门事件。虽然,熟悉二手车行业的人都知道,这些现象,都是一种相当普遍的潜规则。 未出台调控政策的仅剩天津、福州和济南。 但看上去遵循严格检测工序的二手车电商,实际暴露出来的B U G,却不啻于是一个定时炸弹,一旦引爆,随时可能让平台积累起来的诚信灰飞烟灭。 交了两万块钱的认筹金,眼看着房价往上涨,是继续等待还是另选其他楼盘,让于女士 纠结不已。 一名置业顾问透露:“认筹的客户肯定要超过房源数量,怎么可能按认筹顺序选房呢?我私下里跟比较熟的客户说,认筹金晚几天交没关系,将来选房肯定要摇号的。”  “买房大家都知道,越抢越买,越涨越买,所以纯新楼盘必须要蓄客,当头炮一定要打响,除非特别缺钱。”济南一家房企的营销负责人表示,如果开盘销售 得不好,容易把盘“开死了”:“卖得不好”的名声一传出去,就更没人买了。 但看上去遵循严格检测工序的二手车电商,实际暴露出来的B U G,却不啻于是一个定时炸弹,一旦引爆,随时可能让平台积累起来的诚信灰飞烟灭。 于女士的目标楼盘本来已经攒了500多个筹码,没 想到半路杀出个程咬金,抢走了接近三分之一。开盘推出300多套房源,原本希望开盘售罄的,这下排号的客户数量少了,很可能“冷场”。 后来,他从瓜子网的一名好友中了解到,该车在该平台上以57万元卖出。评估师太嫩  导致问题车频频“漏网”  缺乏经验丰富的评估师人才,是部分二手车电商平台的一大硬伤,也是导致问题车频频“漏网”的一个主要原因。 坊间还将合肥、厦门、南京和苏州称为“房价四小龙”,可见这些城市房价涨幅确实令人咂舌!  然而近期,二线城市房价似乎有所回落。 无论是4S店还是修理厂,甚至是动手能力比较强的车主本身,都可以完成,且不受任何监管。瓜子二手车直卖网一名负责人指出,对于个人调表车,该网站一直以来都全力筛除禁止上架。但这名负责人坦言,二手车行业目前存在着一个尴尬的事实,凭借国内目前的技术水平无法百分百辨识调表车,同时,车源相关历史数据仍有部分并未联网,也给筛除工作增加了难度。 杭州房管局在官网发布解读文章,引述专家意见解释限购令出台的必要性。浙江工业大学房地产研究所虞晓芬教授认为:今年杭州房地产市场成交量明显放大,价格也出现上涨。 据网络资料显示,《赢天下》由唐德影视斥资5亿元出品,是《武媚娘传奇》原班人马巨资打造的古装传奇剧,范冰冰领衔主演。 最近,南都记者登录瓜子二手车直卖网,看到该网站上对车辆整体状况都提供了详细的文字信息及图片供查询,其中包括车辆的行驶里程数。而瓜子二手车直卖网相关负责人也表示,在检测过程中,该平台设立了五重“滤网”:包括车况人工核实、专业评估师上门259项检测、销售带看环节、大数据调取车辆历史保养、维修记录以及过户前专业复检等等。 但这个似乎难不住各大楼盘, 开发商变通一下就可以规避:通常委托电商来收取认筹金,将来买房时能享受“一万抵三万”“五万抵十万”等不同程度的优惠。 他透露,此前曾经有位车主开着一辆2012年上牌的广本奥德赛,到他所在的大型电商平台处估价。根据行情价,一般报价在12万元左右,但是经过他检查,该车为一辆重大事故修复车辆,市场收购价仅在9万元左右。据他了解,该车主后来将车放在人人网上,居然还以12万元成功卖出。他接触过的另外一名车主,开过一辆市场行情价格在60万元左右的二手奔驰GL过来估价。 据业内人士介绍,开盘蓄客是惯例,开盘只是个形式,真正的工夫在蓄客上。 抢房景象是假的?济南有开发商不达“日光”不开盘  济南市民于女士买房提前认筹,等了一个月却被告知延期到下个月。 据网络资料显示,《赢天下》由唐德影视斥资5亿元出品,是《武媚娘传奇》原班人马巨资打造的古装传奇剧,范冰冰领衔主演。 ”等得心焦,她托熟人打听到了“内部消息”:这个楼盘本来 确实计划9月开盘的,但是旁边的竞品楼盘也凑热闹,在金九银十的旺季加推一批房源,通过各种手段抢客户。 因此,楼市调整是一个必然行为。 合肥房价今年在全国可谓“名声大噪”。以合肥为首的二线城市房价环比涨幅甚至超过北上广等一线城市。 于女士说:“我看好了这个位置和户型,价格也还能接受。是不是开发商想涨价?拖着不开盘。 但看上去遵循严格检测工序的二手车电商,实际暴露出来的B U G,却不啻于是一个定时炸弹,一旦引爆,随时可能让平台积累起来的诚信灰飞烟灭。 于女士的目标楼盘本来已经攒了500多个筹码,没 想到半路杀出个程咬金,抢走了接近三分之一。开盘推出300多套房源,原本希望开盘售罄的,这下排号的客户数量少了,很可能“冷场”。 一名置业顾问透露:“认筹的客户肯定要超过房源数量,怎么可能按认筹顺序选房呢?我私下里跟比较熟的客户说,认筹金晚几天交没关系,将来选房肯定要摇号的。”  “买房大家都知道,越抢越买,越涨越买,所以纯新楼盘必须要蓄客,当头炮一定要打响,除非特别缺钱。”济南一家房企的营销负责人表示,如果开盘销售 得不好,容易把盘“开死了”:“卖得不好”的名声一传出去,就更没人买了。 ”等得心焦,她托熟人打听到了“内部消息”:这个楼盘本来 确实计划9月开盘的,但是旁边的竞品楼盘也凑热闹,在金九银十的旺季加推一批房源,通过各种手段抢客户。 他手下曾经招过几名应届毕业生,由于能力经验达不到他所在电商平台的要求,结果纷纷到了一些担任二手车私人交易中介性质的电商平台任职,对问题车辆看走眼,不具备较强分辨能力,也就不足为奇了。 未出台调控政策的仅剩天津、福州和济南。 因此,楼市调整是一个必然行为。 近日,8月份省会城市房价出台,前十名从高到低依次是北京、上海、南京、广州、杭州、天津、福州、合肥、武汉、济南。 如果剔除政策末班车的影响,市场在最近一周的下调幅度应在35%左右”。 武汉同日宣布收紧个人住房贷款政策,二套房贷款首付最低比例提升至40%。随后的9月14日,郑州市政府网站深夜挂出《郑州市人民政府办公厅关于促进房地产市场持续平稳健康发展的通知》,共包含9条内容,其中最主要的措施就是限制土地价格的飙高。 “蓄客”的营销手段让购房者“持币代购”苦等还买不到房,加重了市场恐慌的同时,也造就了开盘“日光”常态化。 杭州房管局在官网发布解读文章,引述专家意见解释限购令出台的必要性。浙江工业大学房地产研究所虞晓芬教授认为:今年杭州房地产市场成交量明显放大,价格也出现上涨。 ”  对今年经营业务无重大影响  事实上,回顾唐德影视上市一年多的时间,其因范冰冰、《武媚娘传奇》等被投资者记住,该公司一度高涨的业绩也与此分不开。公开资料显示,《武媚娘传奇》是唐德影视重点投资制作的作品,创下多项收视纪录,根据唐德影视2015年年报,仅《武媚娘传奇》一剧,就贡献了收入1.9亿元,占公司全年电视剧收入大半。但除了该剧以外,唐德影视2015年、2016年的电视剧都相对平庸,并无“爆款”。 一位不愿具名的业内人士向每经影视记者表示:“就和华谊深度绑定冯小刚一样,这也是唐德影视的一个爆款,可能范冰冰的项目也是一个重点。 杭州透明售房研究院院长方张接介绍:今年以来,杭州房地产市场外来购房群体增长较快,整体比例不断攀升,8月份外来购房比例已经达到了33.8%;G20之后的一周,外地人的购买比例达到了39.3%,外地购房者来源进一步扩大化;在今年来杭购房的外来购房群体当中,74.6%的人购买了一套,25.4%左右的外来购房者购买了两套及两套以上的商品住房。 开发商则趁机派人拍下火爆场面,让全体员工在朋友圈转发,以示“不抢买不到”。 外地客群购房233.14万平方米,占66.45%,共买了20501套商品住宅。 另一方面,每经影视记者向公司董秘李兰天询问该合作具体情况,但其以正处于三季报窗口期拒绝了记者的采访。 并且,这还仅仅是网络传播权的价格,还不包括卫视购买的价格。 于女士的目标楼盘本来已经攒了500多个筹码,没 想到半路杀出个程咬金,抢走了接近三分之一。开盘推出300多套房源,原本希望开盘售罄的,这下排号的客户数量少了,很可能“冷场”。 ”该负责人表示,是否真的日光盘,还可以在集中网签后,在建委的网站上查看预售楼盘销售情况。如果过一个月左右仍然有大量可售房源,“日光”的真实性就值得怀疑。 同时,由于现在各品牌4S店、大型二手车行的吸引力较大,经验丰富的二手车评估师,基本上会选择在这两种实体店任职。 这种“蓄客”手法,使于女士这样“持币代购”苦等一个月还买不到房的人大量存在,加重了市场的恐慌,同时,也使开盘“日光” 常态化成为可能。 杭州透明售房研究院院长方张接介绍:今年以来,杭州房地产市场外来购房群体增长较快,整体比例不断攀升,8月份外来购房比例已经达到了33.8%;G20之后的一周,外地人的购买比例达到了39.3%,外地购房者来源进一步扩大化;在今年来杭购房的外来购房群体当中,74.6%的人购买了一套,25.4%左右的外来购房者购买了两套及两套以上的商品住房。 同时,由于现在各品牌4S店、大型二手车行的吸引力较大,经验丰富的二手车评估师,基本上会选择在这两种实体店任职。 “二线城市普遍升级的限购、限贷政策已经开始影响市场成交量。”有业内人士指出。 除了合肥,厦门楼市似乎也开始降温。 事实上,对方的所谓检测,就是有工作人员拿着手电筒,照了几下车辆的各个部位而已,与其网页宣称那种专业检测,存在很大的落差。他还告诉南都记者,自己家住客村,离二手车市场其实很近,早知道有这次的经历,干脆直接到市场“淘”算了。孙先生强调,不管这次自己是否胜诉,自己都对二手车电商平台交易彻底丧失了信心。 武汉同日宣布收紧个人住房贷款政策,二套房贷款首付最低比例提升至40%。随后的9月14日,郑州市政府网站深夜挂出《郑州市人民政府办公厅关于促进房地产市场持续平稳健康发展的通知》,共包含9条内容,其中最主要的措施就是限制土地价格的飙高。 并且,这还仅仅是网络传播权的价格,还不包括卫视购买的价格。 一名先后在某二手车实体经销商、大型二手车电商平台任职的人士,以“上得山多终遇虎”形容此次的瓜子二手车网调表事件。 但看上去遵循严格检测工序的二手车电商,实际暴露出来的B U G,却不啻于是一个定时炸弹,一旦引爆,随时可能让平台积累起来的诚信灰飞烟灭。 此外,蓄客的过程也是试探购房者心理价位的一个过程,获得的筹码多,就可以适当提高价格。 于女士的目标楼盘本来已经攒了500多个筹码,没 想到半路杀出个程咬金,抢走了接近三分之一。开盘推出300多套房源,原本希望开盘售罄的,这下排号的客户数量少了,很可能“冷场”。 “说好的9月初开盘,怎么又延期到10月份了?”市民于女士上个月就在一个楼盘通过认筹的形式,取得了开盘选房资格,随后就凑了30多万的首付款, 坐等选房。然而置业顾问却告知,延期开盘,到10月能否真的开也不确定。 游资逐利,混合着刚需和改善性需求,带动了交易也炒高了房价。 二线城市楼市又起调控潮 济南楼市还能火多久?。 市场火爆,开发商捂盘想涨价?焦急之下她托人打听消息,结果是开发商没攒够客户,贸然开盘怕冷场,为了一炮打响而继续凑客户。 所以,在他看来,尤其是大型二手车实体经销商,由于有众多经验丰富的评估师,会相对降低问题车流入的风险。 这种“蓄客”手法,使于女士这样“持币代购”苦等一个月还买不到房的人大量存在,加重了市场的恐慌,同时,也使开盘“日光” 常态化成为可能。 事实上,此次唐德影视公布的800万元/集的价格,在整个行业里都是较高的价格了,乐正传媒研发资讯总监彭侃向记者表示:“之前听说最高的就是900万一集的《如懿传》了,《赢天下》跟《如懿传》属于差不多级别,可能稍低点。 对此,中原地产首席分析师张大伟表示,“由于网签的滞后效应,实际成交还未完全反应当下楼市的真实数据。 事实上,此次唐德影视公布的800万元/集的价格,在整个行业里都是较高的价格了,乐正传媒研发资讯总监彭侃向记者表示:“之前听说最高的就是900万一集的《如懿传》了,《赢天下》跟《如懿传》属于差不多级别,可能稍低点。 未出台调控政策的仅剩天津、福州和济南。 千里发名车汇资深评估师阿杰告诉南都记者,他在收购个人车辆的时候,有时也偶尔发现客户调表,尤其是过户次数较多的车辆。 抢房景象是假的?济南有开发商不达“日光”不开盘  济南市民于女士买房提前认筹,等了一个月却被告知延期到下个月。 此外,蓄客的过程也是试探购房者心理价位的一个过程,获得的筹码多,就可以适当提高价格。 他指出,不少C2C电商平台,说白了就是将“跳蚤市场”模式摆上网,平台只负责接洽买家、卖家双方,既无责任又没有能力保障车况,迟早会“露馅”。该人士甚至指出,现在很多二手车行、车主,都已经将这类平台作为处理问题车的重要渠道。但这个似乎难不住各大楼盘, 开发商变通一下就可以规避:通常委托电商来收取认筹金,将来买房时能享受“一万抵三万”“五万抵十万”等不同程度的优惠。 据买到“调表车”的孙先生透露,正因为他看到该二手车电商平台对车况描述很详细,而且还宣称有“259项专业检测”,貌似很规范,才决定在上面购买。 限购时间明确,新建商品住房以网签平台商品房买卖合同签订时间为准;二手住房以网签平台房屋转让合同签订时间为准。 有的项目为了凑数,允许客户买“水筹”,即一个客户认筹多个选房号。正常来说,开发商是不愿意接受水筹的,一是没有实际意义,二是不好掌控真实客户数量。 厦门限购开始之后的一周,住宅成交价格虽然上涨,但成交量环比大跌,该市住宅成交均价29423元/㎡,价格上涨11%;住宅成交119套,环比下跌92%。 千里发名车汇资深评估师阿杰告诉南都记者,他在收购个人车辆的时候,有时也偶尔发现客户调表,尤其是过户次数较多的车辆。 千里发名车汇资深评估师阿杰告诉南都记者,他在收购个人车辆的时候,有时也偶尔发现客户调表,尤其是过户次数较多的车辆。 杭州房管局在官网发布解读文章,引述专家意见解释限购令出台的必要性。浙江工业大学房地产研究所虞晓芬教授认为:今年杭州房地产市场成交量明显放大,价格也出现上涨。 但对于那些完全针对私人交易的C2C二手车电商平台,人才储备就明显弱得多。 他透露,此前曾经有位车主开着一辆2012年上牌的广本奥德赛,到他所在的大型电商平台处估价。根据行情价,一般报价在12万元左右,但是经过他检查,该车为一辆重大事故修复车辆,市场收购价仅在9万元左右。据他了解,该车主后来将车放在人人网上,居然还以12万元成功卖出。他接触过的另外一名车主,开过一辆市场行情价格在60万元左右的二手奔驰GL过来估价。 二打“范冰冰”牌 唐德影视新剧已卖出4.8亿。 据业内人士介绍,开盘蓄客是惯例,开盘只是个形式,真正的工夫在蓄客上。 一位不愿具名的业内人士向每经影视记者表示:“就和华谊深度绑定冯小刚一样,这也是唐德影视的一个爆款,可能范冰冰的项目也是一个重点。 比较明显的例子是合肥。 ”  并且今年3月唐德影视还试图以超过7亿元的价格收购范冰冰名下公司爱美神,从而达到深度捆绑范冰冰的目的,不过,在公众巨大的质疑和监管趋严的背景下,唐德影视最终终止了此项重组,但依然与爱美神共同投资了一家新公司。而此次《赢天下》的高收入,看似又与范冰冰有关。 卫视可能卖个500万元?最后加上一集估计就1300万元。 一线城市中,北京、上海的成交量较上月同期分别下调了42%和16%,而深圳与广州的签约上涨了50%以上。另外受政策末班车影响,杭州、青岛、昆明、南宁、石家庄、南昌等城市的签约也出现了上涨,而苏州、济南、长沙等城市出现了环比下调。 他手下曾经招过几名应届毕业生,由于能力经验达不到他所在电商平台的要求,结果纷纷到了一些担任二手车私人交易中介性质的电商平台任职,对问题车辆看走眼,不具备较强分辨能力,也就不足为奇了。 市场火爆,开发商捂盘想涨价?焦急之下她托人打听消息,结果是开发商没攒够客户,贸然开盘怕冷场,为了一炮打响而继续凑客户。 所以,开发商宁愿找理由拖延开盘时间,也不会“冷开”。去年有一个位置偏远的新 项目开盘,首日居然零成交,至今这个楼盘也卖得很艰难。 ”  对今年经营业务无重大影响  事实上,回顾唐德影视上市一年多的时间,其因范冰冰、《武媚娘传奇》等被投资者记住,该公司一度高涨的业绩也与此分不开。公开资料显示,《武媚娘传奇》是唐德影视重点投资制作的作品,创下多项收视纪录,根据唐德影视2015年年报,仅《武媚娘传奇》一剧,就贡献了收入1.9亿元,占公司全年电视剧收入大半。但除了该剧以外,唐德影视2015年、2016年的电视剧都相对平庸,并无“爆款”。 坊间还将合肥、厦门、南京和苏州称为“房价四小龙”,可见这些城市房价涨幅确实令人咂舌!  然而近期,二线城市房价似乎有所回落。 他手下曾经招过几名应届毕业生,由于能力经验达不到他所在电商平台的要求,结果纷纷到了一些担任二手车私人交易中介性质的电商平台任职,对问题车辆看走眼,不具备较强分辨能力,也就不足为奇了。 所以,开发商宁愿找理由拖延开盘时间,也不会“冷开”。去年有一个位置偏远的新 项目开盘,首日居然零成交,至今这个楼盘也卖得很艰难。 厦门限购开始之后的一周,住宅成交价格虽然上涨,但成交量环比大跌,该市住宅成交均价29423元/㎡,价格上涨11%;住宅成交119套,环比下跌92%。 而调控政策出台后,一般会起到立竿见影的效果。 “蓄客”的营销手段让购房者“持币代购”苦等还买不到房,加重了市场恐慌的同时,也造就了开盘“日光”常态化。 “说好的9月初开盘,怎么又延期到10月份了?”市民于女士上个月就在一个楼盘通过认筹的形式,取得了开盘选房资格,随后就凑了30多万的首付款, 坐等选房。然而置业顾问却告知,延期开盘,到10月能否真的开也不确定。 二三线城市开启限购限贷模式  外地客群买房,大多是为了投资。此种现象在厦门更为明显,外地人买走了厦门近七成的房子。厦门市国土房产管理局公布的数据显示,2015年厦门市商品住宅购房人群中,本地客群购房117.17万平方米。 对此,中原地产首席分析师张大伟表示,“由于网签的滞后效应,实际成交还未完全反应当下楼市的真实数据。 限购时间明确,新建商品住房以网签平台商品房买卖合同签订时间为准;二手住房以网签平台房屋转让合同签订时间为准。 8月31日,厦门市国土资源与房产管理局发布通知称,自9月5日起厦门将执行住房限购政策,成为继苏州之后第二个开启限购的二线城市。 “蓄客”的营销手段让购房者“持币代购”苦等还买不到房,加重了市场恐慌的同时,也造就了开盘“日光”常态化。 “网签数据不能反映当下受到调控的市场情况。 因此,楼市调整是一个必然行为。 而三线城市收益于二线城市的溢出效应,出现了短期的成交上行,但因为统计城市数据少,所以整体看市场上涨幅度有限。一位不愿具名的业内人士向每经影视记者表示:“就和华谊深度绑定冯小刚一样,这也是唐德影视的一个爆款,可能范冰冰的项目也是一个重点。 未来该平台也将在评估师培训方面加大力度,希望通过更多有经验的评估师对调表车进行排查。 有的项目为了凑数,允许客户买“水筹”,即一个客户认筹多个选房号。正常来说,开发商是不愿意接受水筹的,一是没有实际意义,二是不好掌控真实客户数量。 据我所知,很多楼盘仍然在使用小红帽拉访等手段,从竞争对手抢客户。另外从一些 现象,还是能看出一个项目的真实销售情况,比如蓄客时间。 一名业内人脉广泛的资深人士更告诉南都记者,目前二手车大型电商平台中,主要面向二手车商家类的电商平台,由于担当行业使用工具性质,并非针对个人客户,准入门槛会相对较高。因此,车况把关方面相对较强。 未出台调控政策的仅剩天津、福州和济南。 如果下次仍然购买二手车,他会带上一个有经验的专业人士,到二手车实体经销商处选车。某些C2C电商平台  成为处理“问题车”重要渠道  一味追求业务规模,配套服务的精细度和资源投入却远远跟不上,这也正是二手电商现存的漏洞。 所以,开发商宁愿找理由拖延开盘时间,也不会“冷开”。去年有一个位置偏远的新 项目开盘,首日居然零成交,至今这个楼盘也卖得很艰难。 此次《赢天下》网络传播权卖到了一集800万元的高价,是今年电视剧版权中数一数二的价格,如按暂定60集的长度计算,收入可达到4.8亿元,而去年唐德影视全年主营收入不过5.37亿元。略低于900万/集的《如懿传》  尽管今年电影票房市场整体疲软,但电视剧版权仍然不愁卖。 后来,他从瓜子网的一名好友中了解到,该车在该平台上以57万元卖出。评估师太嫩  导致问题车频频“漏网”  缺乏经验丰富的评估师人才,是部分二手车电商平台的一大硬伤,也是导致问题车频频“漏网”的一个主要原因。 ”  并且今年3月唐德影视还试图以超过7亿元的价格收购范冰冰名下公司爱美神,从而达到深度捆绑范冰冰的目的,不过,在公众巨大的质疑和监管趋严的背景下,唐德影视最终终止了此项重组,但依然与爱美神共同投资了一家新公司。而此次《赢天下》的高收入,看似又与范冰冰有关。 此外,蓄客的过程也是试探购房者心理价位的一个过程,获得的筹码多,就可以适当提高价格。 “不得不承认,现在新房市场确实很好,但也不是每个项目都真正热销。 9月3日-9日,合肥市住宅类商品房成交2272套,环比下跌207套,跌幅达8.35%;销售均价为12002.81元/㎡,环比跌296.09元/㎡,环比跌幅达2.41%,其中蜀山区、瑶海区、经开区和滨湖区四区均较之前一周出现了超过2000元/㎡的下跌。据中指院发布的全国百城房价指数显示,合肥房价虽在上涨,但涨幅有所收窄,8月份合肥房价环比涨幅已经跌出前十,而此前几个月,合肥房价环比涨幅多次位居前三。 卫视可能卖个500万元?最后加上一集估计就1300万元。 2016年上半年,杭州市新建商品房共成交11.3万套,较2015年上半年增加了76.5%,上半年成交总面积1172.6万平方米,总金额1830.2亿元,均为半年度成交历史最高值。截止到8月底,杭州市新建商品房成交突破15万套,已经创下历史新高。 另一方面,每经影视记者向公司董秘李兰天询问该合作具体情况,但其以正处于三季报窗口期拒绝了记者的采访。 然而,今年以来,二手车电商平台相继出现差价门、调表门事件。虽然,熟悉二手车行业的人都知道,这些现象,都是一种相当普遍的潜规则。 在一线和部分二线城市房地产市场量价齐升的背景下,杭州逐渐成为购房者心中的价格洼地。虞晓芬还认为,G20峰会成功举办更是极大提升了杭州的城市影响力,外来购房群体更加看好杭州房地产市场。杭州房地产市场已经出现了过度投资、投机的“苗头”,过度的投资、投机会提高杭州生活、创业的成本,降低城市吸引力,不利于杭州的长远发展。 事实上,此次唐德影视公布的800万元/集的价格,在整个行业里都是较高的价格了,乐正传媒研发资讯总监彭侃向记者表示:“之前听说最高的就是900万一集的《如懿传》了,《赢天下》跟《如懿传》属于差不多级别,可能稍低点。 此次《赢天下》网络传播权卖到了一集800万元的高价,是今年电视剧版权中数一数二的价格,如按暂定60集的长度计算,收入可达到4.8亿元,而去年唐德影视全年主营收入不过5.37亿元。略低于900万/集的《如懿传》  尽管今年电影票房市场整体疲软,但电视剧版权仍然不愁卖。 ”该负责人表示,是否真的日光盘,还可以在集中网签后,在建委的网站上查看预售楼盘销售情况。如果过一个月左右仍然有大量可售房源,“日光”的真实性就值得怀疑。 因此,楼市调整是一个必然行为。 近日,8月份省会城市房价出台,前十名从高到低依次是北京、上海、南京、广州、杭州、天津、福州、合肥、武汉、济南。 “不得不承认,现在新房市场确实很好,但也不是每个项目都真正热销。 如果在市场如此红火 的行情下,哪个楼盘出现“冷开”,被竞争对手一传播,以后就很难卖了。 这种“蓄客”手法,使于女士这样“持币代购”苦等一个月还买不到房的人大量存在,加重了市场的恐慌,同时,也使开盘“日光” 常态化成为可能。 今年以来,包括杭州、南京、合肥、厦门、武汉在内的热门二三线城市楼市成交活跃,房价上涨明显,这些城市也逐渐走入被调控的行列。 但对于那些完全针对私人交易的C2C二手车电商平台,人才储备就明显弱得多。 他透露,此前曾经有位车主开着一辆2012年上牌的广本奥德赛,到他所在的大型电商平台处估价。根据行情价,一般报价在12万元左右,但是经过他检查,该车为一辆重大事故修复车辆,市场收购价仅在9万元左右。据他了解,该车主后来将车放在人人网上,居然还以12万元成功卖出。他接触过的另外一名车主,开过一辆市场行情价格在60万元左右的二手奔驰GL过来估价。 千里发名车汇资深评估师阿杰告诉南都记者,他在收购个人车辆的时候,有时也偶尔发现客户调表,尤其是过户次数较多的车辆。 公告显示,授权网络平台包括天猫技术及/或其合作公司运营的网络平台(包括但不限于tmall.com、youku. com、youku.net、soku.com、tudou.com、tudou.net)。需要提到的是,《赢天下》目前披露的主创团队几乎是《武媚娘传奇(2014年版,下同)》的核心团队,《赢天下》的导演高翊浚、主演范冰冰也分别是《武媚娘传奇》的导演和女一号。以唐德影视2015年全年的营业收入5.37亿元,该剧按60集4.8亿元的网络传播权收入来算,已经占到了唐德影视去年全年营收的89.39%。 合肥房价今年在全国可谓“名声大噪”。以合肥为首的二线城市房价环比涨幅甚至超过北上广等一线城市。 一位不愿具名的业内人士向每经影视记者表示:“就和华谊深度绑定冯小刚一样,这也是唐德影视的一个爆款,可能范冰冰的项目也是一个重点。 楼市的异动已经引起中央和地方政府重视,18日夜,杭州紧跟苏州、厦门步伐,限制外地人购买二套房。近期楼市异常火爆的济南,离限购还有多远?  杭州G20之后一周  杭州买房的四成是外地人  9月18日晚间,杭州宣布,为进一步促进杭州市房地产市场平稳健康发展,根据国家“分类调控、因城施策”的总要求,结合杭州市房地产市场实际情况,经杭州市政府研究决定,自9月19日起实施住房限购。限购政策明确,在市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。 坊间还将合肥、厦门、南京和苏州称为“房价四小龙”,可见这些城市房价涨幅确实令人咂舌!  然而近期,二线城市房价似乎有所回落。 所以,开发商宁愿找理由拖延开盘时间,也不会“冷开”。去年有一个位置偏远的新 项目开盘,首日居然零成交,至今这个楼盘也卖得很艰难。 行业潜规则:  严格检测是空谈  由于行驶里程对二手车价格影响很大,同一年份的车辆,里程比较少的会比里程多的卖高20%.因此,早在南都记者十年前进入汽车行业之前,调表在二手车行业就已经是一个潜规则。而且,它的技术门槛及成本都很低。 这种“蓄客”手法,使于女士这样“持币代购”苦等一个月还买不到房的人大量存在,加重了市场的恐慌,同时,也使开盘“日光” 常态化成为可能。 但这个似乎难不住各大楼盘, 开发商变通一下就可以规避:通常委托电商来收取认筹金,将来买房时能享受“一万抵三万”“五万抵十万”等不同程度的优惠。 因此,楼市调整是一个必然行为。 合肥房价今年在全国可谓“名声大噪”。以合肥为首的二线城市房价环比涨幅甚至超过北上广等一线城市。 今年以来,包括杭州、南京、合肥、厦门、武汉在内的热门二三线城市楼市成交活跃,房价上涨明显,这些城市也逐渐走入被调控的行列。 据我所知,很多楼盘仍然在使用小红帽拉访等手段,从竞争对手抢客户。另外从一些 现象,还是能看出一个项目的真实销售情况,比如蓄客时间。 ”  并且今年3月唐德影视还试图以超过7亿元的价格收购范冰冰名下公司爱美神,从而达到深度捆绑范冰冰的目的,不过,在公众巨大的质疑和监管趋严的背景下,唐德影视最终终止了此项重组,但依然与爱美神共同投资了一家新公司。而此次《赢天下》的高收入,看似又与范冰冰有关。 为了营造“热销”现象,项目在开盘前,都要经过一段时间的“蓄客期”,实现 预定的客户积累后才开盘销售。 抢房景象是假的?济南有开发商不达“日光”不开盘  济南市民于女士买房提前认筹,等了一个月却被告知延期到下个月。 楼市的异动已经引起中央和地方政府重视,18日夜,杭州紧跟苏州、厦门步伐,限制外地人购买二套房。近期楼市异常火爆的济南,离限购还有多远?  杭州G20之后一周  杭州买房的四成是外地人  9月18日晚间,杭州宣布,为进一步促进杭州市房地产市场平稳健康发展,根据国家“分类调控、因城施策”的总要求,结合杭州市房地产市场实际情况,经杭州市政府研究决定,自9月19日起实施住房限购。限购政策明确,在市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。 一位不愿具名的业内人士向每经影视记者表示:“就和华谊深度绑定冯小刚一样,这也是唐德影视的一个爆款,可能范冰冰的项目也是一个重点。 如果剔除政策末班车的影响,市场在最近一周的下调幅度应在35%左右”。 二线城市成交量腰斩  在22个出台调控措施的城市中,部分二线城市的政策颇为严厉,其市场降温也最为明显。据悉,二线城市成交量已经连续两周低于4万套,这也是春节后首次出现这一情况。同时,上周3.36万套的成交量更是较节前出现了腰斩。 公告显示,授权网络平台包括天猫技术及/或其合作公司运营的网络平台(包括但不限于tmall.com、youku. com、youku.net、soku.com、tudou.com、tudou.net)。需要提到的是,《赢天下》目前披露的主创团队几乎是《武媚娘传奇(2014年版,下同)》的核心团队,《赢天下》的导演高翊浚、主演范冰冰也分别是《武媚娘传奇》的导演和女一号。以唐德影视2015年全年的营业收入5.37亿元,该剧按60集4.8亿元的网络传播权收入来算,已经占到了唐德影视去年全年营收的89.39%。 一名业内人脉广泛的资深人士更告诉南都记者,目前二手车大型电商平台中,主要面向二手车商家类的电商平台,由于担当行业使用工具性质,并非针对个人客户,准入门槛会相对较高。因此,车况把关方面相对较强。 房价前十省会城市只有济南等仨城市没出调控政策  房价过热,不利于实体经济,更不利于百姓生活。 按照市场监管规定,没有拿到预售许可证,开发商这种认筹是否违规呢?业内人士表示,如果开发商直接向客户收费就属违规。 无论是4S店还是修理厂,甚至是动手能力比较强的车主本身,都可以完成,且不受任何监管。瓜子二手车直卖网一名负责人指出,对于个人调表车,该网站一直以来都全力筛除禁止上架。但这名负责人坦言,二手车行业目前存在着一个尴尬的事实,凭借国内目前的技术水平无法百分百辨识调表车,同时,车源相关历史数据仍有部分并未联网,也给筛除工作增加了难度。 此次《赢天下》网络传播权卖到了一集800万元的高价,是今年电视剧版权中数一数二的价格,如按暂定60集的长度计算,收入可达到4.8亿元,而去年唐德影视全年主营收入不过5.37亿元。略低于900万/集的《如懿传》  尽管今年电影票房市场整体疲软,但电视剧版权仍然不愁卖。 他透露,此前曾经有位车主开着一辆2012年上牌的广本奥德赛,到他所在的大型电商平台处估价。根据行情价,一般报价在12万元左右,但是经过他检查,该车为一辆重大事故修复车辆,市场收购价仅在9万元左右。据他了解,该车主后来将车放在人人网上,居然还以12万元成功卖出。他接触过的另外一名车主,开过一辆市场行情价格在60万元左右的二手奔驰GL过来估价。 ”等得心焦,她托熟人打听到了“内部消息”:这个楼盘本来 确实计划9月开盘的,但是旁边的竞品楼盘也凑热闹,在金九银十的旺季加推一批房源,通过各种手段抢客户。 二线城市节后成交量腰斩 北京新房网签同比降45%。二线城市节后成交量腰斩  北京新建商品住宅网签同比下降45%  随着各地调控政策的陆续落地,10月份的房地产市场也出现了一些变化。 ◎每经记者 牟璇 实习记者 白芸  昨日(10月27日)午间唐德影视(300426,SZ)发布公告,公司与浙江天猫技术有限公司(下简称天猫技术)签署协议,按照协议内容,天猫技术以4.8亿元获得电视剧《赢天下》的网络传播权。 事实上,对方的所谓检测,就是有工作人员拿着手电筒,照了几下车辆的各个部位而已,与其网页宣称那种专业检测,存在很大的落差。他还告诉南都记者,自己家住客村,离二手车市场其实很近,早知道有这次的经历,干脆直接到市场“淘”算了。孙先生强调,不管这次自己是否胜诉,自己都对二手车电商平台交易彻底丧失了信心。 二线城市节后成交量腰斩 北京新房网签同比降45%。二线城市节后成交量腰斩  北京新建商品住宅网签同比下降45%  随着各地调控政策的陆续落地,10月份的房地产市场也出现了一些变化。 ”该负责人表示,是否真的日光盘,还可以在集中网签后,在建委的网站上查看预售楼盘销售情况。如果过一个月左右仍然有大量可售房源,“日光”的真实性就值得怀疑。 8月31日,厦门市国土资源与房产管理局发布通知称,自9月5日起厦门将执行住房限购政策,成为继苏州之后第二个开启限购的二线城市。 限购时间明确,新建商品住房以网签平台商品房买卖合同签订时间为准;二手住房以网签平台房屋转让合同签订时间为准。 据买到“调表车”的孙先生透露,正因为他看到该二手车电商平台对车况描述很详细,而且还宣称有“259项专业检测”,貌似很规范,才决定在上面购买。 所以,在他看来,尤其是大型二手车实体经销商,由于有众多经验丰富的评估师,会相对降低问题车流入的风险。 据悉,不少节前敲定的新房和二手房交易,都集中在10月份做网签,所以目前的成交数据看上去还比较平稳,“但到月末就不好说了,如果信贷再收紧,肯定会出现量价齐跌的情况。”有业内人士指出。 ◎每经记者 牟璇 实习记者 白芸  昨日(10月27日)午间唐德影视(300426,SZ)发布公告,公司与浙江天猫技术有限公司(下简称天猫技术)签署协议,按照协议内容,天猫技术以4.8亿元获得电视剧《赢天下》的网络传播权。 比较明显的例子是合肥。 9月3日-9日,合肥市住宅类商品房成交2272套,环比下跌207套,跌幅达8.35%;销售均价为12002.81元/㎡,环比跌296.09元/㎡,环比跌幅达2.41%,其中蜀山区、瑶海区、经开区和滨湖区四区均较之前一周出现了超过2000元/㎡的下跌。据中指院发布的全国百城房价指数显示,合肥房价虽在上涨,但涨幅有所收窄,8月份合肥房价环比涨幅已经跌出前十,而此前几个月,合肥房价环比涨幅多次位居前三。 市场火爆,开发商捂盘想涨价?焦急之下她托人打听消息,结果是开发商没攒够客户,贸然开盘怕冷场,为了一炮打响而继续凑客户。 调控的大趋势在所难免,今年上半年,苏州高层相关人士已被中央约谈两次。 根据中原地产的统计显示,截至10月16日,全国主要54个城市合计签约商品房住宅130944套,较9月份同期137483套的签约量小幅下滑,结束了此前连续增长的态势。 今年以来,与实体经济运行相反,一二线楼市很火,尤其是二线城市,合肥、厦门、南京和苏州被称为“房价四小龙”。济南也不甘示弱,尤其是东部城区,有楼盘一月每平涨6000元,近日还出现了“日光盘”。 今年以来,包括杭州、南京、合肥、厦门、武汉在内的热门二三线城市楼市成交活跃,房价上涨明显,这些城市也逐渐走入被调控的行列。 除了合肥,厦门楼市似乎也开始降温。 合肥房价今年在全国可谓“名声大噪”。以合肥为首的二线城市房价环比涨幅甚至超过北上广等一线城市。 千里发名车汇资深评估师阿杰告诉南都记者,他在收购个人车辆的时候,有时也偶尔发现客户调表,尤其是过户次数较多的车辆。 “二线城市普遍升级的限购、限贷政策已经开始影响市场成交量。”有业内人士指出。 如果剔除政策末班车的影响,市场在最近一周的下调幅度应在35%左右”。 二线城市节后成交量腰斩 北京新房网签同比降45%。二线城市节后成交量腰斩  北京新建商品住宅网签同比下降45%  随着各地调控政策的陆续落地,10月份的房地产市场也出现了一些变化。 同时,由于现在各品牌4S店、大型二手车行的吸引力较大,经验丰富的二手车评估师,基本上会选择在这两种实体店任职。 ”该负责人表示,是否真的日光盘,还可以在集中网签后,在建委的网站上查看预售楼盘销售情况。如果过一个月左右仍然有大量可售房源,“日光”的真实性就值得怀疑。 二打“范冰冰”牌 唐德影视新剧已卖出4.8亿。 如果在市场如此红火 的行情下,哪个楼盘出现“冷开”,被竞争对手一传播,以后就很难卖了。 有的项目为了凑数,允许客户买“水筹”,即一个客户认筹多个选房号。正常来说,开发商是不愿意接受水筹的,一是没有实际意义,二是不好掌控真实客户数量。 游资逐利,混合着刚需和改善性需求,带动了交易也炒高了房价。 分析人士认为,该政策主要打压外地人的炒房需求,而非自住需求,且无社保约束,比苏州、厦门宽松。 一线城市中,北京、上海的成交量较上月同期分别下调了42%和16%,而深圳与广州的签约上涨了50%以上。另外受政策末班车影响,杭州、青岛、昆明、南宁、石家庄、南昌等城市的签约也出现了上涨,而苏州、济南、长沙等城市出现了环比下调。 据悉,不少节前敲定的新房和二手房交易,都集中在10月份做网签,所以目前的成交数据看上去还比较平稳,“但到月末就不好说了,如果信贷再收紧,肯定会出现量价齐跌的情况。”有业内人士指出。 卫视可能卖个500万元?最后加上一集估计就1300万元。 他手下曾经招过几名应届毕业生,由于能力经验达不到他所在电商平台的要求,结果纷纷到了一些担任二手车私人交易中介性质的电商平台任职,对问题车辆看走眼,不具备较强分辨能力,也就不足为奇了。 而三线城市收益于二线城市的溢出效应,出现了短期的成交上行,但因为统计城市数据少,所以整体看市场上涨幅度有限。 “不得不承认,现在新房市场确实很好,但也不是每个项目都真正热销。 同时厦门8月份房价涨幅也已退出前十。 另一方面,每经影视记者向公司董秘李兰天询问该合作具体情况,但其以正处于三季报窗口期拒绝了记者的采访。 因此,只能暂缓开盘,攒攒客户再开。 此次《赢天下》网络传播权卖到了一集800万元的高价,是今年电视剧版权中数一数二的价格,如按暂定60集的长度计算,收入可达到4.8亿元,而去年唐德影视全年主营收入不过5.37亿元。略低于900万/集的《如懿传》  尽管今年电影票房市场整体疲软,但电视剧版权仍然不愁卖。 ”等得心焦,她托熟人打听到了“内部消息”:这个楼盘本来 确实计划9月开盘的,但是旁边的竞品楼盘也凑热闹,在金九银十的旺季加推一批房源,通过各种手段抢客户。 限购时间明确,新建商品住房以网签平台商品房买卖合同签订时间为准;二手住房以网签平台房屋转让合同签订时间为准。 昨日,唐德影视发布公告,与天猫技术签署协议,协议签订后,天猫技术将享有电视剧《赢天下》在中国内地的独家信息网络传播权(含转授权、独立维权权利),同时享有该剧的相关署名权。 据我所知,很多楼盘仍然在使用小红帽拉访等手段,从竞争对手抢客户。另外从一些 现象,还是能看出一个项目的真实销售情况,比如蓄客时间。 对此,中原地产首席分析师张大伟表示,“由于网签的滞后效应,实际成交还未完全反应当下楼市的真实数据。 于女士的目标楼盘本来已经攒了500多个筹码,没 想到半路杀出个程咬金,抢走了接近三分之一。开盘推出300多套房源,原本希望开盘售罄的,这下排号的客户数量少了,很可能“冷场”。 为了营造“热销”现象,项目在开盘前,都要经过一段时间的“蓄客期”,实现 预定的客户积累后才开盘销售。 开发商则趁机派人拍下火爆场面,让全体员工在朋友圈转发,以示“不抢买不到”。 据悉,不少节前敲定的新房和二手房交易,都集中在10月份做网签,所以目前的成交数据看上去还比较平稳,“但到月末就不好说了,如果信贷再收紧,肯定会出现量价齐跌的情况。”有业内人士指出。 二打“范冰冰”牌 唐德影视新剧已卖出4.8亿。 二三线城市开启限购限贷模式  外地客群买房,大多是为了投资。此种现象在厦门更为明显,外地人买走了厦门近七成的房子。厦门市国土房产管理局公布的数据显示,2015年厦门市商品住宅购房人群中,本地客群购房117.17万平方米。 事实上,对方的所谓检测,就是有工作人员拿着手电筒,照了几下车辆的各个部位而已,与其网页宣称那种专业检测,存在很大的落差。他还告诉南都记者,自己家住客村,离二手车市场其实很近,早知道有这次的经历,干脆直接到市场“淘”算了。孙先生强调,不管这次自己是否胜诉,自己都对二手车电商平台交易彻底丧失了信心。 今年以来,与实体经济运行相反,一二线楼市很火,尤其是二线城市,合肥、厦门、南京和苏州被称为“房价四小龙”。济南也不甘示弱,尤其是东部城区,有楼盘一月每平涨6000元,近日还出现了“日光盘”。 “网签数据不能反映当下受到调控的市场情况。一般来 说,蓄客时间在1个月左右,超过3个月的话,客户可能没有耐心继续等而流失了。 如果剔除政策末班车的影响,市场在最近一周的下调幅度应在35%左右”。 游资逐利,混合着刚需和改善性需求,带动了交易也炒高了房价。 ”等得心焦,她托熟人打听到了“内部消息”:这个楼盘本来 确实计划9月开盘的,但是旁边的竞品楼盘也凑热闹,在金九银十的旺季加推一批房源,通过各种手段抢客户。 9月3日-9日,合肥市住宅类商品房成交2272套,环比下跌207套,跌幅达8.35%;销售均价为12002.81元/㎡,环比跌296.09元/㎡,环比跌幅达2.41%,其中蜀山区、瑶海区、经开区和滨湖区四区均较之前一周出现了超过2000元/㎡的下跌。据中指院发布的全国百城房价指数显示,合肥房价虽在上涨,但涨幅有所收窄,8月份合肥房价环比涨幅已经跌出前十,而此前几个月,合肥房价环比涨幅多次位居前三。 后来,他从瓜子网的一名好友中了解到,该车在该平台上以57万元卖出。评估师太嫩  导致问题车频频“漏网”  缺乏经验丰富的评估师人才,是部分二手车电商平台的一大硬伤,也是导致问题车频频“漏网”的一个主要原因。 行业潜规则:  严格检测是空谈  由于行驶里程对二手车价格影响很大,同一年份的车辆,里程比较少的会比里程多的卖高20%.因此,早在南都记者十年前进入汽车行业之前,调表在二手车行业就已经是一个潜规则。而且,它的技术门槛及成本都很低。 9月3日-9日,合肥市住宅类商品房成交2272套,环比下跌207套,跌幅达8.35%;销售均价为12002.81元/㎡,环比跌296.09元/㎡,环比跌幅达2.41%,其中蜀山区、瑶海区、经开区和滨湖区四区均较之前一周出现了超过2000元/㎡的下跌。据中指院发布的全国百城房价指数显示,合肥房价虽在上涨,但涨幅有所收窄,8月份合肥房价环比涨幅已经跌出前十,而此前几个月,合肥房价环比涨幅多次位居前三。 杭州透明售房研究院院长方张接介绍:今年以来,杭州房地产市场外来购房群体增长较快,整体比例不断攀升,8月份外来购房比例已经达到了33.8%;G20之后的一周,外地人的购买比例达到了39.3%,外地购房者来源进一步扩大化;在今年来杭购房的外来购房群体当中,74.6%的人购买了一套,25.4%左右的外来购房者购买了两套及两套以上的商品住房。 据网络资料显示,《赢天下》由唐德影视斥资5亿元出品,是《武媚娘传奇》原班人马巨资打造的古装传奇剧,范冰冰领衔主演。 他手下曾经招过几名应届毕业生,由于能力经验达不到他所在电商平台的要求,结果纷纷到了一些担任二手车私人交易中介性质的电商平台任职,对问题车辆看走眼,不具备较强分辨能力,也就不足为奇了。 未来该平台也将在评估师培训方面加大力度,希望通过更多有经验的评估师对调表车进行排查。 如果在市场如此红火 的行情下,哪个楼盘出现“冷开”,被竞争对手一传播,以后就很难卖了。 另一方面,每经影视记者向公司董秘李兰天询问该合作具体情况,但其以正处于三季报窗口期拒绝了记者的采访。 二线城市楼市又起调控潮 济南楼市还能火多久?。 所以,在他看来,尤其是大型二手车实体经销商,由于有众多经验丰富的评估师,会相对降低问题车流入的风险。 “不得不承认,现在新房市场确实很好,但也不是每个项目都真正热销。 据网络资料显示,《赢天下》由唐德影视斥资5亿元出品,是《武媚娘传奇》原班人马巨资打造的古装传奇剧,范冰冰领衔主演。 但对于那些完全针对私人交易的C2C二手车电商平台,人才储备就明显弱得多。 厦门限购开始之后的一周,住宅成交价格虽然上涨,但成交量环比大跌,该市住宅成交均价29423元/㎡,价格上涨11%;住宅成交119套,环比下跌92%。 但这个似乎难不住各大楼盘, 开发商变通一下就可以规避:通常委托电商来收取认筹金,将来买房时能享受“一万抵三万”“五万抵十万”等不同程度的优惠。 自杭州出台限购令后,已经有七个城市出台了限购限贷政策。 2016年上半年,杭州市新建商品房共成交11.3万套,较2015年上半年增加了76.5%,上半年成交总面积1172.6万平方米,总金额1830.2亿元,均为半年度成交历史最高值。截止到8月底,杭州市新建商品房成交突破15万套,已经创下历史新高。 他透露,此前曾经有位车主开着一辆2012年上牌的广本奥德赛,到他所在的大型电商平台处估价。根据行情价,一般报价在12万元左右,但是经过他检查,该车为一辆重大事故修复车辆,市场收购价仅在9万元左右。据他了解,该车主后来将车放在人人网上,居然还以12万元成功卖出。他接触过的另外一名车主,开过一辆市场行情价格在60万元左右的二手奔驰GL过来估价。 最近,南都记者登录瓜子二手车直卖网,看到该网站上对车辆整体状况都提供了详细的文字信息及图片供查询,其中包括车辆的行驶里程数。而瓜子二手车直卖网相关负责人也表示,在检测过程中,该平台设立了五重“滤网”:包括车况人工核实、专业评估师上门259项检测、销售带看环节、大数据调取车辆历史保养、维修记录以及过户前专业复检等等。 二线城市节后成交量腰斩 北京新房网签同比降45%。二线城市节后成交量腰斩  北京新建商品住宅网签同比下降45%  随着各地调控政策的陆续落地,10月份的房地产市场也出现了一些变化。 一般来 说,蓄客时间在1个月左右,超过3个月的话,客户可能没有耐心继续等而流失了。 如果下次仍然购买二手车,他会带上一个有经验的专业人士,到二手车实体经销商处选车。某些C2C电商平台  成为处理“问题车”重要渠道  一味追求业务规模,配套服务的精细度和资源投入却远远跟不上,这也正是二手电商现存的漏洞。 抢房景象是假的?济南有开发商不达“日光”不开盘  济南市民于女士买房提前认筹,等了一个月却被告知延期到下个月。 今年以来,与实体经济运行相反,一二线楼市很火,尤其是二线城市,合肥、厦门、南京和苏州被称为“房价四小龙”。济南也不甘示弱,尤其是东部城区,有楼盘一月每平涨6000元,近日还出现了“日光盘”。 行业潜规则:  严格检测是空谈  由于行驶里程对二手车价格影响很大,同一年份的车辆,里程比较少的会比里程多的卖高20%.因此,早在南都记者十年前进入汽车行业之前,调表在二手车行业就已经是一个潜规则。而且,它的技术门槛及成本都很低。 他透露,此前曾经有位车主开着一辆2012年上牌的广本奥德赛,到他所在的大型电商平台处估价。根据行情价,一般报价在12万元左右,但是经过他检查,该车为一辆重大事故修复车辆,市场收购价仅在9万元左右。据他了解,该车主后来将车放在人人网上,居然还以12万元成功卖出。他接触过的另外一名车主,开过一辆市场行情价格在60万元左右的二手奔驰GL过来估价。 厦门限购开始之后的一周,住宅成交价格虽然上涨,但成交量环比大跌,该市住宅成交均价29423元/㎡,价格上涨11%;住宅成交119套,环比下跌92%。 限购时间明确,新建商品住房以网签平台商品房买卖合同签订时间为准;二手住房以网签平台房屋转让合同签订时间为准。 分析人士认为,该政策主要打压外地人的炒房需求,而非自住需求,且无社保约束,比苏州、厦门宽松。 在一线和部分二线城市房地产市场量价齐升的背景下,杭州逐渐成为购房者心中的价格洼地。虞晓芬还认为,G20峰会成功举办更是极大提升了杭州的城市影响力,外来购房群体更加看好杭州房地产市场。杭州房地产市场已经出现了过度投资、投机的“苗头”,过度的投资、投机会提高杭州生活、创业的成本,降低城市吸引力,不利于杭州的长远发展。 据买到“调表车”的孙先生透露,正因为他看到该二手车电商平台对车况描述很详细,而且还宣称有“259项专业检测”,貌似很规范,才决定在上面购买。 这种“蓄客”手法,使于女士这样“持币代购”苦等一个月还买不到房的人大量存在,加重了市场的恐慌,同时,也使开盘“日光” 常态化成为可能。 楼市的异动已经引起中央和地方政府重视,18日夜,杭州紧跟苏州、厦门步伐,限制外地人购买二套房。近期楼市异常火爆的济南,离限购还有多远?  杭州G20之后一周  杭州买房的四成是外地人  9月18日晚间,杭州宣布,为进一步促进杭州市房地产市场平稳健康发展,根据国家“分类调控、因城施策”的总要求,结合杭州市房地产市场实际情况,经杭州市政府研究决定,自9月19日起实施住房限购。限购政策明确,在市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。 近日,8月份省会城市房价出台,前十名从高到低依次是北京、上海、南京、广州、杭州、天津、福州、合肥、武汉、济南。 一名业内人脉广泛的资深人士更告诉南都记者,目前二手车大型电商平台中,主要面向二手车商家类的电商平台,由于担当行业使用工具性质,并非针对个人客户,准入门槛会相对较高。因此,车况把关方面相对较强。 二打“范冰冰”牌 唐德影视新剧已卖出4.8亿。 据悉,不少节前敲定的新房和二手房交易,都集中在10月份做网签,所以目前的成交数据看上去还比较平稳,“但到月末就不好说了,如果信贷再收紧,肯定会出现量价齐跌的情况。”有业内人士指出。 事实上,此次唐德影视公布的800万元/集的价格,在整个行业里都是较高的价格了,乐正传媒研发资讯总监彭侃向记者表示:“之前听说最高的就是900万一集的《如懿传》了,《赢天下》跟《如懿传》属于差不多级别,可能稍低点。 “说好的9月初开盘,怎么又延期到10月份了?”市民于女士上个月就在一个楼盘通过认筹的形式,取得了开盘选房资格,随后就凑了30多万的首付款, 坐等选房。然而置业顾问却告知,延期开盘,到10月能否真的开也不确定。 房价前十省会城市只有济南等仨城市没出调控政策  房价过热,不利于实体经济,更不利于百姓生活。 开发商则趁机派人拍下火爆场面,让全体员工在朋友圈转发,以示“不抢买不到”。 后来,他从瓜子网的一名好友中了解到,该车在该平台上以57万元卖出。评估师太嫩  导致问题车频频“漏网”  缺乏经验丰富的评估师人才,是部分二手车电商平台的一大硬伤,也是导致问题车频频“漏网”的一个主要原因。 交了两万块钱的认筹金,眼看着房价往上涨,是继续等待还是另选其他楼盘,让于女士 纠结不已。 “网签数据不能反映当下受到调控的市场情况。 据买到“调表车”的孙先生透露,正因为他看到该二手车电商平台对车况描述很详细,而且还宣称有“259项专业检测”,貌似很规范,才决定在上面购买。 所以,在他看来,尤其是大型二手车实体经销商,由于有众多经验丰富的评估师,会相对降低问题车流入的风险。 并且,这还仅仅是网络传播权的价格,还不包括卫视购买的价格。 ”该负责人表示,是否真的日光盘,还可以在集中网签后,在建委的网站上查看预售楼盘销售情况。如果过一个月左右仍然有大量可售房源,“日光”的真实性就值得怀疑。 今年以来,与实体经济运行相反,一二线楼市很火,尤其是二线城市,合肥、厦门、南京和苏州被称为“房价四小龙”。济南也不甘示弱,尤其是东部城区,有楼盘一月每平涨6000元,近日还出现了“日光盘”。 无论是4S店还是修理厂,甚至是动手能力比较强的车主本身,都可以完成,且不受任何监管。瓜子二手车直卖网一名负责人指出,对于个人调表车,该网站一直以来都全力筛除禁止上架。但这名负责人坦言,二手车行业目前存在着一个尴尬的事实,凭借国内目前的技术水平无法百分百辨识调表车,同时,车源相关历史数据仍有部分并未联网,也给筛除工作增加了难度。 除了合肥,厦门楼市似乎也开始降温。 楼市的异动已经引起中央和地方政府重视,18日夜,杭州紧跟苏州、厦门步伐,限制外地人购买二套房。近期楼市异常火爆的济南,离限购还有多远?  杭州G20之后一周  杭州买房的四成是外地人  9月18日晚间,杭州宣布,为进一步促进杭州市房地产市场平稳健康发展,根据国家“分类调控、因城施策”的总要求,结合杭州市房地产市场实际情况,经杭州市政府研究决定,自9月19日起实施住房限购。限购政策明确,在市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。 游资逐利,混合着刚需和改善性需求,带动了交易也炒高了房价。二打“范冰冰”牌 唐德影视新剧已卖出4.8亿。 有的项目为了凑数,允许客户买“水筹”,即一个客户认筹多个选房号。正常来说,开发商是不愿意接受水筹的,一是没有实际意义,二是不好掌控真实客户数量。 比较明显的例子是合肥。 于女士说:“我看好了这个位置和户型,价格也还能接受。是不是开发商想涨价?拖着不开盘。 分析人士认为,该政策主要打压外地人的炒房需求,而非自住需求,且无社保约束,比苏州、厦门宽松。 如果下次仍然购买二手车,他会带上一个有经验的专业人士,到二手车实体经销商处选车。某些C2C电商平台  成为处理“问题车”重要渠道  一味追求业务规模,配套服务的精细度和资源投入却远远跟不上,这也正是二手电商现存的漏洞。 一名业内人脉广泛的资深人士更告诉南都记者,目前二手车大型电商平台中,主要面向二手车商家类的电商平台,由于担当行业使用工具性质,并非针对个人客户,准入门槛会相对较高。因此,车况把关方面相对较强。 另一方面,每经影视记者向公司董秘李兰天询问该合作具体情况,但其以正处于三季报窗口期拒绝了记者的采访。 分析人士认为,该政策主要打压外地人的炒房需求,而非自住需求,且无社保约束,比苏州、厦门宽松。 8月31日,厦门市国土资源与房产管理局发布通知称,自9月5日起厦门将执行住房限购政策,成为继苏州之后第二个开启限购的二线城市。 市场火爆,开发商捂盘想涨价?焦急之下她托人打听消息,结果是开发商没攒够客户,贸然开盘怕冷场,为了一炮打响而继续凑客户。 并且,这还仅仅是网络传播权的价格,还不包括卫视购买的价格。 调控的大趋势在所难免,今年上半年,苏州高层相关人士已被中央约谈两次。 “说好的9月初开盘,怎么又延期到10月份了?”市民于女士上个月就在一个楼盘通过认筹的形式,取得了开盘选房资格,随后就凑了30多万的首付款, 坐等选房。然而置业顾问却告知,延期开盘,到10月能否真的开也不确定。 但这个似乎难不住各大楼盘, 开发商变通一下就可以规避:通常委托电商来收取认筹金,将来买房时能享受“一万抵三万”“五万抵十万”等不同程度的优惠。 市场火爆,开发商捂盘想涨价?焦急之下她托人打听消息,结果是开发商没攒够客户,贸然开盘怕冷场,为了一炮打响而继续凑客户。 不过公司表示,这份协议对公司今年经营业务不会产生重大影响,但预计将对公司2017年及以后的经营业务产生积极影响。受此消息激励,昨日唐德影视午后开盘便快速拉升,以涨停收盘,收盘价为30.55元。 8月31日,厦门市国土资源与房产管理局发布通知称,自9月5日起厦门将执行住房限购政策,成为继苏州之后第二个开启限购的二线城市。 二三线城市开启限购限贷模式  外地客群买房,大多是为了投资。此种现象在厦门更为明显,外地人买走了厦门近七成的房子。厦门市国土房产管理局公布的数据显示,2015年厦门市商品住宅购房人群中,本地客群购房117.17万平方米。 除了合肥,厦门楼市似乎也开始降温。 ◎每经记者 牟璇 实习记者 白芸  昨日(10月27日)午间唐德影视(300426,SZ)发布公告,公司与浙江天猫技术有限公司(下简称天猫技术)签署协议,按照协议内容,天猫技术以4.8亿元获得电视剧《赢天下》的网络传播权。 2016年上半年,杭州市新建商品房共成交11.3万套,较2015年上半年增加了76.5%,上半年成交总面积1172.6万平方米,总金额1830.2亿元,均为半年度成交历史最高值。截止到8月底,杭州市新建商品房成交突破15万套,已经创下历史新高。 调控的大趋势在所难免,今年上半年,苏州高层相关人士已被中央约谈两次。 东部一楼盘在开始认筹时,置业顾问故意放出消息,将来可能按交认筹金的顺序选房,结果大批意向购房者蜂拥而至,将售楼处挤得水泄不通,有的人为了排 队交钱,饿了一天的肚子。 对此,中原地产首席分析师张大伟表示,“由于网签的滞后效应,实际成交还未完全反应当下楼市的真实数据。 ◎每经记者 牟璇 实习记者 白芸  昨日(10月27日)午间唐德影视(300426,SZ)发布公告,公司与浙江天猫技术有限公司(下简称天猫技术)签署协议,按照协议内容,天猫技术以4.8亿元获得电视剧《赢天下》的网络传播权。 但看上去遵循严格检测工序的二手车电商,实际暴露出来的B U G,却不啻于是一个定时炸弹,一旦引爆,随时可能让平台积累起来的诚信灰飞烟灭。 购房者也乐于接受,开发商则成功避开了监管禁区,防止踩红线被处罚。 一名业内人脉广泛的资深人士更告诉南都记者,目前二手车大型电商平台中,主要面向二手车商家类的电商平台,由于担当行业使用工具性质,并非针对个人客户,准入门槛会相对较高。因此,车况把关方面相对较强。 另一方面,每经影视记者向公司董秘李兰天询问该合作具体情况,但其以正处于三季报窗口期拒绝了记者的采访。 所以,在他看来,尤其是大型二手车实体经销商,由于有众多经验丰富的评估师,会相对降低问题车流入的风险。 购房者也乐于接受,开发商则成功避开了监管禁区,防止踩红线被处罚。 他透露,此前曾经有位车主开着一辆2012年上牌的广本奥德赛,到他所在的大型电商平台处估价。根据行情价,一般报价在12万元左右,但是经过他检查,该车为一辆重大事故修复车辆,市场收购价仅在9万元左右。据他了解,该车主后来将车放在人人网上,居然还以12万元成功卖出。他接触过的另外一名车主,开过一辆市场行情价格在60万元左右的二手奔驰GL过来估价。 房价前十省会城市只有济南等仨城市没出调控政策  房价过热,不利于实体经济,更不利于百姓生活。 限购时间明确,新建商品住房以网签平台商品房买卖合同签订时间为准;二手住房以网签平台房屋转让合同签订时间为准。 分析人士认为,该政策主要打压外地人的炒房需求,而非自住需求,且无社保约束,比苏州、厦门宽松。而调控政策出台后,一般会起到立竿见影的效果。 二线城市节后成交量腰斩 北京新房网签同比降45%。二线城市节后成交量腰斩  北京新建商品住宅网签同比下降45%  随着各地调控政策的陆续落地,10月份的房地产市场也出现了一些变化。 合肥房价今年在全国可谓“名声大噪”。以合肥为首的二线城市房价环比涨幅甚至超过北上广等一线城市。 与此同时,相较于《武媚娘传奇》唐德影视仅占40%的比例,此次《赢天下》唐德影视持有70%的投资份额,因此能够享受到更多的收益占比是毋庸置疑的。 所以,在他看来,尤其是大型二手车实体经销商,由于有众多经验丰富的评估师,会相对降低问题车流入的风险。 于女士说:“我看好了这个位置和户型,价格也还能接受。是不是开发商想涨价?拖着不开盘。 “不得不承认,现在新房市场确实很好,但也不是每个项目都真正热销。 据我所知,很多楼盘仍然在使用小红帽拉访等手段,从竞争对手抢客户。另外从一些 现象,还是能看出一个项目的真实销售情况,比如蓄客时间。 2016年上半年,杭州市新建商品房共成交11.3万套,较2015年上半年增加了76.5%,上半年成交总面积1172.6万平方米,总金额1830.2亿元,均为半年度成交历史最高值。截止到8月底,杭州市新建商品房成交突破15万套,已经创下历史新高。 于女士的目标楼盘本来已经攒了500多个筹码,没 想到半路杀出个程咬金,抢走了接近三分之一。开盘推出300多套房源,原本希望开盘售罄的,这下排号的客户数量少了,很可能“冷场”。 另一方面,每经影视记者向公司董秘李兰天询问该合作具体情况,但其以正处于三季报窗口期拒绝了记者的采访。 二三线城市开启限购限贷模式  外地客群买房,大多是为了投资。此种现象在厦门更为明显,外地人买走了厦门近七成的房子。厦门市国土房产管理局公布的数据显示,2015年厦门市商品住宅购房人群中,本地客群购房117.17万平方米。 ”等得心焦,她托熟人打听到了“内部消息”:这个楼盘本来 确实计划9月开盘的,但是旁边的竞品楼盘也凑热闹,在金九银十的旺季加推一批房源,通过各种手段抢客户。 东部一楼盘在开始认筹时,置业顾问故意放出消息,将来可能按交认筹金的顺序选房,结果大批意向购房者蜂拥而至,将售楼处挤得水泄不通,有的人为了排 队交钱,饿了一天的肚子。 最近,南都记者登录瓜子二手车直卖网,看到该网站上对车辆整体状况都提供了详细的文字信息及图片供查询,其中包括车辆的行驶里程数。而瓜子二手车直卖网相关负责人也表示,在检测过程中,该平台设立了五重“滤网”:包括车况人工核实、专业评估师上门259项检测、销售带看环节、大数据调取车辆历史保养、维修记录以及过户前专业复检等等。 一名置业顾问透露:“认筹的客户肯定要超过房源数量,怎么可能按认筹顺序选房呢?我私下里跟比较熟的客户说,认筹金晚几天交没关系,将来选房肯定要摇号的。”  “买房大家都知道,越抢越买,越涨越买,所以纯新楼盘必须要蓄客,当头炮一定要打响,除非特别缺钱。”济南一家房企的营销负责人表示,如果开盘销售 得不好,容易把盘“开死了”:“卖得不好”的名声一传出去,就更没人买了。 为了营造“热销”现象,项目在开盘前,都要经过一段时间的“蓄客期”,实现 预定的客户积累后才开盘销售。 一线城市中,北京、上海的成交量较上月同期分别下调了42%和16%,而深圳与广州的签约上涨了50%以上。另外受政策末班车影响,杭州、青岛、昆明、南宁、石家庄、南昌等城市的签约也出现了上涨,而苏州、济南、长沙等城市出现了环比下调。 该车曾经严重涉水行驶,并有拆车记录,发动机也大修过,他给出的正常收购价为50万元左右,车主嫌价格太低就将车开走了。 楼市的异动已经引起中央和地方政府重视,18日夜,杭州紧跟苏州、厦门步伐,限制外地人购买二套房。近期楼市异常火爆的济南,离限购还有多远?  杭州G20之后一周  杭州买房的四成是外地人  9月18日晚间,杭州宣布,为进一步促进杭州市房地产市场平稳健康发展,根据国家“分类调控、因城施策”的总要求,结合杭州市房地产市场实际情况,经杭州市政府研究决定,自9月19日起实施住房限购。限购政策明确,在市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。 据网络资料显示,《赢天下》由唐德影视斥资5亿元出品,是《武媚娘传奇》原班人马巨资打造的古装传奇剧,范冰冰领衔主演。 他指出,不少C2C电商平台,说白了就是将“跳蚤市场”模式摆上网,平台只负责接洽买家、卖家双方,既无责任又没有能力保障车况,迟早会“露馅”。该人士甚至指出,现在很多二手车行、车主,都已经将这类平台作为处理问题车的重要渠道。 对此,中原地产首席分析师张大伟表示,“由于网签的滞后效应,实际成交还未完全反应当下楼市的真实数据。 按照市场监管规定,没有拿到预售许可证,开发商这种认筹是否违规呢?业内人士表示,如果开发商直接向客户收费就属违规。 该车曾经严重涉水行驶,并有拆车记录,发动机也大修过,他给出的正常收购价为50万元左右,车主嫌价格太低就将车开走了。 “二线城市普遍升级的限购、限贷政策已经开始影响市场成交量。”有业内人士指出。 所以,开发商宁愿找理由拖延开盘时间,也不会“冷开”。去年有一个位置偏远的新 项目开盘,首日居然零成交,至今这个楼盘也卖得很艰难。 事实上,此次唐德影视公布的800万元/集的价格,在整个行业里都是较高的价格了,乐正传媒研发资讯总监彭侃向记者表示:“之前听说最高的就是900万一集的《如懿传》了,《赢天下》跟《如懿传》属于差不多级别,可能稍低点。 行业潜规则:  严格检测是空谈  由于行驶里程对二手车价格影响很大,同一年份的车辆,里程比较少的会比里程多的卖高20%.因此,早在南都记者十年前进入汽车行业之前,调表在二手车行业就已经是一个潜规则。而且,它的技术门槛及成本都很低。 二线城市成交量腰斩  在22个出台调控措施的城市中,部分二线城市的政策颇为严厉,其市场降温也最为明显。据悉,二线城市成交量已经连续两周低于4万套,这也是春节后首次出现这一情况。同时,上周3.36万套的成交量更是较节前出现了腰斩。 一位不愿具名的业内人士向每经影视记者表示:“就和华谊深度绑定冯小刚一样,这也是唐德影视的一个爆款,可能范冰冰的项目也是一个重点。 昨日,唐德影视发布公告,与天猫技术签署协议,协议签订后,天猫技术将享有电视剧《赢天下》在中国内地的独家信息网络传播权(含转授权、独立维权权利),同时享有该剧的相关署名权。 据业内人士介绍,开盘蓄客是惯例,开盘只是个形式,真正的工夫在蓄客上。 游资逐利,混合着刚需和改善性需求,带动了交易也炒高了房价。 昨日,唐德影视发布公告,与天猫技术签署协议,协议签订后,天猫技术将享有电视剧《赢天下》在中国内地的独家信息网络传播权(含转授权、独立维权权利),同时享有该剧的相关署名权。 二线城市楼市又起调控潮 济南楼市还能火多久?。 ”等得心焦,她托熟人打听到了“内部消息”:这个楼盘本来 确实计划9月开盘的,但是旁边的竞品楼盘也凑热闹,在金九银十的旺季加推一批房源,通过各种手段抢客户。 今年以来,包括杭州、南京、合肥、厦门、武汉在内的热门二三线城市楼市成交活跃,房价上涨明显,这些城市也逐渐走入被调控的行列。 限购时间明确,新建商品住房以网签平台商品房买卖合同签订时间为准;二手住房以网签平台房屋转让合同签订时间为准。 他透露,此前曾经有位车主开着一辆2012年上牌的广本奥德赛,到他所在的大型电商平台处估价。根据行情价,一般报价在12万元左右,但是经过他检查,该车为一辆重大事故修复车辆,市场收购价仅在9万元左右。据他了解,该车主后来将车放在人人网上,居然还以12万元成功卖出。他接触过的另外一名车主,开过一辆市场行情价格在60万元左右的二手奔驰GL过来估价。 这种“蓄客”手法,使于女士这样“持币代购”苦等一个月还买不到房的人大量存在,加重了市场的恐慌,同时,也使开盘“日光” 常态化成为可能。 根据中原地产的统计显示,截至10月16日,全国主要54个城市合计签约商品房住宅130944套,较9月份同期137483套的签约量小幅下滑,结束了此前连续增长的态势。 二三线城市开启限购限贷模式  外地客群买房,大多是为了投资。此种现象在厦门更为明显,外地人买走了厦门近七成的房子。厦门市国土房产管理局公布的数据显示,2015年厦门市商品住宅购房人群中,本地客群购房117.17万平方米。 根据中原地产的统计显示,截至10月16日,全国主要54个城市合计签约商品房住宅130944套,较9月份同期137483套的签约量小幅下滑,结束了此前连续增长的态势。 楼市的异动已经引起中央和地方政府重视,18日夜,杭州紧跟苏州、厦门步伐,限制外地人购买二套房。近期楼市异常火爆的济南,离限购还有多远?  杭州G20之后一周  杭州买房的四成是外地人  9月18日晚间,杭州宣布,为进一步促进杭州市房地产市场平稳健康发展,根据国家“分类调控、因城施策”的总要求,结合杭州市房地产市场实际情况,经杭州市政府研究决定,自9月19日起实施住房限购。限购政策明确,在市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。 他指出,不少C2C电商平台,说白了就是将“跳蚤市场”模式摆上网,平台只负责接洽买家、卖家双方,既无责任又没有能力保障车况,迟早会“露馅”。该人士甚至指出,现在很多二手车行、车主,都已经将这类平台作为处理问题车的重要渠道。 9月3日-9日,合肥市住宅类商品房成交2272套,环比下跌207套,跌幅达8.35%;销售均价为12002.81元/㎡,环比跌296.09元/㎡,环比跌幅达2.41%,其中蜀山区、瑶海区、经开区和滨湖区四区均较之前一周出现了超过2000元/㎡的下跌。据中指院发布的全国百城房价指数显示,合肥房价虽在上涨,但涨幅有所收窄,8月份合肥房价环比涨幅已经跌出前十,而此前几个月,合肥房价环比涨幅多次位居前三。 并且,这还仅仅是网络传播权的价格,还不包括卫视购买的价格。 杭州房管局在官网发布解读文章,引述专家意见解释限购令出台的必要性。浙江工业大学房地产研究所虞晓芬教授认为:今年杭州房地产市场成交量明显放大,价格也出现上涨。 与此同时,相较于《武媚娘传奇》唐德影视仅占40%的比例,此次《赢天下》唐德影视持有70%的投资份额,因此能够享受到更多的收益占比是毋庸置疑的。 并且,这还仅仅是网络传播权的价格,还不包括卫视购买的价格。 如果在市场如此红火 的行情下,哪个楼盘出现“冷开”,被竞争对手一传播,以后就很难卖了。 于女士说:“我看好了这个位置和户型,价格也还能接受。是不是开发商想涨价?拖着不开盘。 同时,由于现在各品牌4S店、大型二手车行的吸引力较大,经验丰富的二手车评估师,基本上会选择在这两种实体店任职。 如果下次仍然购买二手车,他会带上一个有经验的专业人士,到二手车实体经销商处选车。某些C2C电商平台  成为处理“问题车”重要渠道  一味追求业务规模,配套服务的精细度和资源投入却远远跟不上,这也正是二手电商现存的漏洞。 楼市的异动已经引起中央和地方政府重视,18日夜,杭州紧跟苏州、厦门步伐,限制外地人购买二套房。近期楼市异常火爆的济南,离限购还有多远?  杭州G20之后一周  杭州买房的四成是外地人  9月18日晚间,杭州宣布,为进一步促进杭州市房地产市场平稳健康发展,根据国家“分类调控、因城施策”的总要求,结合杭州市房地产市场实际情况,经杭州市政府研究决定,自9月19日起实施住房限购。限购政策明确,在市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。 “二线城市普遍升级的限购、限贷政策已经开始影响市场成交量。”有业内人士指出。 一名业内人脉广泛的资深人士更告诉南都记者,目前二手车大型电商平台中,主要面向二手车商家类的电商平台,由于担当行业使用工具性质,并非针对个人客户,准入门槛会相对较高。因此,车况把关方面相对较强。 开发商则趁机派人拍下火爆场面,让全体员工在朋友圈转发,以示“不抢买不到”。 他手下曾经招过几名应届毕业生,由于能力经验达不到他所在电商平台的要求,结果纷纷到了一些担任二手车私人交易中介性质的电商平台任职,对问题车辆看走眼,不具备较强分辨能力,也就不足为奇了。 除了合肥,厦门楼市似乎也开始降温。 他手下曾经招过几名应届毕业生,由于能力经验达不到他所在电商平台的要求,结果纷纷到了一些担任二手车私人交易中介性质的电商平台任职,对问题车辆看走眼,不具备较强分辨能力,也就不足为奇了。 昨日,唐德影视发布公告,与天猫技术签署协议,协议签订后,天猫技术将享有电视剧《赢天下》在中国内地的独家信息网络传播权(含转授权、独立维权权利),同时享有该剧的相关署名权。 如果剔除政策末班车的影响,市场在最近一周的下调幅度应在35%左右”。 于女士说:“我看好了这个位置和户型,价格也还能接受。是不是开发商想涨价?拖着不开盘。 ”该负责人表示,是否真的日光盘,还可以在集中网签后,在建委的网站上查看预售楼盘销售情况。如果过一个月左右仍然有大量可售房源,“日光”的真实性就值得怀疑。 2016年上半年,杭州市新建商品房共成交11.3万套,较2015年上半年增加了76.5%,上半年成交总面积1172.6万平方米,总金额1830.2亿元,均为半年度成交历史最高值。截止到8月底,杭州市新建商品房成交突破15万套,已经创下历史新高。 不过公司表示,这份协议对公司今年经营业务不会产生重大影响,但预计将对公司2017年及以后的经营业务产生积极影响。受此消息激励,昨日唐德影视午后开盘便快速拉升,以涨停收盘,收盘价为30.55元。 除了合肥,厦门楼市似乎也开始降温。 二打“范冰冰”牌 唐德影视新剧已卖出4.8亿。 开发商则趁机派人拍下火爆场面,让全体员工在朋友圈转发,以示“不抢买不到”。 此外,蓄客的过程也是试探购房者心理价位的一个过程,获得的筹码多,就可以适当提高价格。 不过公司表示,这份协议对公司今年经营业务不会产生重大影响,但预计将对公司2017年及以后的经营业务产生积极影响。受此消息激励,昨日唐德影视午后开盘便快速拉升,以涨停收盘,收盘价为30.55元。 不过公司表示,这份协议对公司今年经营业务不会产生重大影响,但预计将对公司2017年及以后的经营业务产生积极影响。受此消息激励,昨日唐德影视午后开盘便快速拉升,以涨停收盘,收盘价为30.55元。 卫视可能卖个500万元?最后加上一集估计就1300万元。 分析人士认为,该政策主要打压外地人的炒房需求,而非自住需求,且无社保约束,比苏州、厦门宽松。 ◎每经记者 牟璇 实习记者 白芸  昨日(10月27日)午间唐德影视(300426,SZ)发布公告,公司与浙江天猫技术有限公司(下简称天猫技术)签署协议,按照协议内容,天猫技术以4.8亿元获得电视剧《赢天下》的网络传播权。 行业潜规则:  严格检测是空谈  由于行驶里程对二手车价格影响很大,同一年份的车辆,里程比较少的会比里程多的卖高20%.因此,早在南都记者十年前进入汽车行业之前,调表在二手车行业就已经是一个潜规则。而且,它的技术门槛及成本都很低。 据买到“调表车”的孙先生透露,正因为他看到该二手车电商平台对车况描述很详细,而且还宣称有“259项专业检测”,貌似很规范,才决定在上面购买。 据业内人士介绍,开盘蓄客是惯例,开盘只是个形式,真正的工夫在蓄客上。 外地客群购房233.14万平方米,占66.45%,共买了20501套商品住宅。 为了营造“热销”现象,项目在开盘前,都要经过一段时间的“蓄客期”,实现 预定的客户积累后才开盘销售。 对此,中原地产首席分析师张大伟表示,“由于网签的滞后效应,实际成交还未完全反应当下楼市的真实数据。 ”  对今年经营业务无重大影响  事实上,回顾唐德影视上市一年多的时间,其因范冰冰、《武媚娘传奇》等被投资者记住,该公司一度高涨的业绩也与此分不开。公开资料显示,《武媚娘传奇》是唐德影视重点投资制作的作品,创下多项收视纪录,根据唐德影视2015年年报,仅《武媚娘传奇》一剧,就贡献了收入1.9亿元,占公司全年电视剧收入大半。但除了该剧以外,唐德影视2015年、2016年的电视剧都相对平庸,并无“爆款”。 昨日,唐德影视发布公告,与天猫技术签署协议,协议签订后,天猫技术将享有电视剧《赢天下》在中国内地的独家信息网络传播权(含转授权、独立维权权利),同时享有该剧的相关署名权。 “不得不承认,现在新房市场确实很好,但也不是每个项目都真正热销。 二打“范冰冰”牌 唐德影视新剧已卖出4.8亿。 购房者也乐于接受,开发商则成功避开了监管禁区,防止踩红线被处罚。 房价前十省会城市只有济南等仨城市没出调控政策  房价过热,不利于实体经济,更不利于百姓生活。 杭州房管局在官网发布解读文章,引述专家意见解释限购令出台的必要性。浙江工业大学房地产研究所虞晓芬教授认为:今年杭州房地产市场成交量明显放大,价格也出现上涨。 二线城市楼市又起调控潮 济南楼市还能火多久?。 除了合肥,厦门楼市似乎也开始降温。 此外,蓄客的过程也是试探购房者心理价位的一个过程,获得的筹码多,就可以适当提高价格。 他手下曾经招过几名应届毕业生,由于能力经验达不到他所在电商平台的要求,结果纷纷到了一些担任二手车私人交易中介性质的电商平台任职,对问题车辆看走眼,不具备较强分辨能力,也就不足为奇了。 楼市的异动已经引起中央和地方政府重视,18日夜,杭州紧跟苏州、厦门步伐,限制外地人购买二套房。近期楼市异常火爆的济南,离限购还有多远?  杭州G20之后一周  杭州买房的四成是外地人  9月18日晚间,杭州宣布,为进一步促进杭州市房地产市场平稳健康发展,根据国家“分类调控、因城施策”的总要求,结合杭州市房地产市场实际情况,经杭州市政府研究决定,自9月19日起实施住房限购。限购政策明确,在市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。 未来该平台也将在评估师培训方面加大力度,希望通过更多有经验的评估师对调表车进行排查。 ”  并且今年3月唐德影视还试图以超过7亿元的价格收购范冰冰名下公司爱美神,从而达到深度捆绑范冰冰的目的,不过,在公众巨大的质疑和监管趋严的背景下,唐德影视最终终止了此项重组,但依然与爱美神共同投资了一家新公司。而此次《赢天下》的高收入,看似又与范冰冰有关。 而调控政策出台后,一般会起到立竿见影的效果。 购房者也乐于接受,开发商则成功避开了监管禁区,防止踩红线被处罚。 与此同时,相较于《武媚娘传奇》唐德影视仅占40%的比例,此次《赢天下》唐德影视持有70%的投资份额,因此能够享受到更多的收益占比是毋庸置疑的。 “说好的9月初开盘,怎么又延期到10月份了?”市民于女士上个月就在一个楼盘通过认筹的形式,取得了开盘选房资格,随后就凑了30多万的首付款, 坐等选房。然而置业顾问却告知,延期开盘,到10月能否真的开也不确定。 外地客群购房233.14万平方米,占66.45%,共买了20501套商品住宅。 据网络资料显示,《赢天下》由唐德影视斥资5亿元出品,是《武媚娘传奇》原班人马巨资打造的古装传奇剧,范冰冰领衔主演。 不过公司表示,这份协议对公司今年经营业务不会产生重大影响,但预计将对公司2017年及以后的经营业务产生积极影响。受此消息激励,昨日唐德影视午后开盘便快速拉升,以涨停收盘,收盘价为30.55元。 此外,蓄客的过程也是试探购房者心理价位的一个过程,获得的筹码多,就可以适当提高价格。 2016年上半年,杭州市新建商品房共成交11.3万套,较2015年上半年增加了76.5%,上半年成交总面积1172.6万平方米,总金额1830.2亿元,均为半年度成交历史最高值。截止到8月底,杭州市新建商品房成交突破15万套,已经创下历史新高。 杭州透明售房研究院院长方张接介绍:今年以来,杭州房地产市场外来购房群体增长较快,整体比例不断攀升,8月份外来购房比例已经达到了33.8%;G20之后的一周,外地人的购买比例达到了39.3%,外地购房者来源进一步扩大化;在今年来杭购房的外来购房群体当中,74.6%的人购买了一套,25.4%左右的外来购房者购买了两套及两套以上的商品住房。 但看上去遵循严格检测工序的二手车电商,实际暴露出来的B U G,却不啻于是一个定时炸弹,一旦引爆,随时可能让平台积累起来的诚信灰飞烟灭。 未来该平台也将在评估师培训方面加大力度,希望通过更多有经验的评估师对调表车进行排查。 如果下次仍然购买二手车,他会带上一个有经验的专业人士,到二手车实体经销商处选车。某些C2C电商平台  成为处理“问题车”重要渠道  一味追求业务规模,配套服务的精细度和资源投入却远远跟不上,这也正是二手电商现存的漏洞。 与此同时,相较于《武媚娘传奇》唐德影视仅占40%的比例,此次《赢天下》唐德影视持有70%的投资份额,因此能够享受到更多的收益占比是毋庸置疑的。 二线城市成交量腰斩  在22个出台调控措施的城市中,部分二线城市的政策颇为严厉,其市场降温也最为明显。据悉,二线城市成交量已经连续两周低于4万套,这也是春节后首次出现这一情况。同时,上周3.36万套的成交量更是较节前出现了腰斩。 ”  对今年经营业务无重大影响  事实上,回顾唐德影视上市一年多的时间,其因范冰冰、《武媚娘传奇》等被投资者记住,该公司一度高涨的业绩也与此分不开。公开资料显示,《武媚娘传奇》是唐德影视重点投资制作的作品,创下多项收视纪录,根据唐德影视2015年年报,仅《武媚娘传奇》一剧,就贡献了收入1.9亿元,占公司全年电视剧收入大半。但除了该剧以外,唐德影视2015年、2016年的电视剧都相对平庸,并无“爆款”。 开发商则趁机派人拍下火爆场面,让全体员工在朋友圈转发,以示“不抢买不到”。二线城市节后成交量腰斩 北京新房网签同比降45%。二线城市节后成交量腰斩  北京新建商品住宅网签同比下降45%  随着各地调控政策的陆续落地,10月份的房地产市场也出现了一些变化。 并且,这还仅仅是网络传播权的价格,还不包括卫视购买的价格。 后来,他从瓜子网的一名好友中了解到,该车在该平台上以57万元卖出。评估师太嫩  导致问题车频频“漏网”  缺乏经验丰富的评估师人才,是部分二手车电商平台的一大硬伤,也是导致问题车频频“漏网”的一个主要原因。 据我所知,很多楼盘仍然在使用小红帽拉访等手段,从竞争对手抢客户。另外从一些 现象,还是能看出一个项目的真实销售情况,比如蓄客时间。 调控的大趋势在所难免,今年上半年,苏州高层相关人士已被中央约谈两次。 有的项目为了凑数,允许客户买“水筹”,即一个客户认筹多个选房号。正常来说,开发商是不愿意接受水筹的,一是没有实际意义,二是不好掌控真实客户数量。 这种“蓄客”手法,使于女士这样“持币代购”苦等一个月还买不到房的人大量存在,加重了市场的恐慌,同时,也使开盘“日光” 常态化成为可能。 后来,他从瓜子网的一名好友中了解到,该车在该平台上以57万元卖出。评估师太嫩  导致问题车频频“漏网”  缺乏经验丰富的评估师人才,是部分二手车电商平台的一大硬伤,也是导致问题车频频“漏网”的一个主要原因。 杭州透明售房研究院院长方张接介绍:今年以来,杭州房地产市场外来购房群体增长较快,整体比例不断攀升,8月份外来购房比例已经达到了33.8%;G20之后的一周,外地人的购买比例达到了39.3%,外地购房者来源进一步扩大化;在今年来杭购房的外来购房群体当中,74.6%的人购买了一套,25.4%左右的外来购房者购买了两套及两套以上的商品住房。 因此,只能暂缓开盘,攒攒客户再开。 如果在市场如此红火 的行情下,哪个楼盘出现“冷开”,被竞争对手一传播,以后就很难卖了。 有的项目为了凑数,允许客户买“水筹”,即一个客户认筹多个选房号。正常来说,开发商是不愿意接受水筹的,一是没有实际意义,二是不好掌控真实客户数量。 据买到“调表车”的孙先生透露,正因为他看到该二手车电商平台对车况描述很详细,而且还宣称有“259项专业检测”,貌似很规范,才决定在上面购买。 此外,蓄客的过程也是试探购房者心理价位的一个过程,获得的筹码多,就可以适当提高价格。 该车曾经严重涉水行驶,并有拆车记录,发动机也大修过,他给出的正常收购价为50万元左右,车主嫌价格太低就将车开走了。 如果下次仍然购买二手车,他会带上一个有经验的专业人士,到二手车实体经销商处选车。某些C2C电商平台  成为处理“问题车”重要渠道  一味追求业务规模,配套服务的精细度和资源投入却远远跟不上,这也正是二手电商现存的漏洞。 比较明显的例子是合肥。 不过公司表示,这份协议对公司今年经营业务不会产生重大影响,但预计将对公司2017年及以后的经营业务产生积极影响。受此消息激励,昨日唐德影视午后开盘便快速拉升,以涨停收盘,收盘价为30.55元。 ”  对今年经营业务无重大影响  事实上,回顾唐德影视上市一年多的时间,其因范冰冰、《武媚娘传奇》等被投资者记住,该公司一度高涨的业绩也与此分不开。公开资料显示,《武媚娘传奇》是唐德影视重点投资制作的作品,创下多项收视纪录,根据唐德影视2015年年报,仅《武媚娘传奇》一剧,就贡献了收入1.9亿元,占公司全年电视剧收入大半。但除了该剧以外,唐德影视2015年、2016年的电视剧都相对平庸,并无“爆款”。 于女士说:“我看好了这个位置和户型,价格也还能接受。是不是开发商想涨价?拖着不开盘。 此外,蓄客的过程也是试探购房者心理价位的一个过程,获得的筹码多,就可以适当提高价格。 坊间还将合肥、厦门、南京和苏州称为“房价四小龙”,可见这些城市房价涨幅确实令人咂舌!  然而近期,二线城市房价似乎有所回落。 武汉同日宣布收紧个人住房贷款政策,二套房贷款首付最低比例提升至40%。随后的9月14日,郑州市政府网站深夜挂出《郑州市人民政府办公厅关于促进房地产市场持续平稳健康发展的通知》,共包含9条内容,其中最主要的措施就是限制土地价格的飙高。 购房者也乐于接受,开发商则成功避开了监管禁区,防止踩红线被处罚。 比较明显的例子是合肥。 这种“蓄客”手法,使于女士这样“持币代购”苦等一个月还买不到房的人大量存在,加重了市场的恐慌,同时,也使开盘“日光” 常态化成为可能。 今年以来,与实体经济运行相反,一二线楼市很火,尤其是二线城市,合肥、厦门、南京和苏州被称为“房价四小龙”。济南也不甘示弱,尤其是东部城区,有楼盘一月每平涨6000元,近日还出现了“日光盘”。 所以,在他看来,尤其是大型二手车实体经销商,由于有众多经验丰富的评估师,会相对降低问题车流入的风险。 据买到“调表车”的孙先生透露,正因为他看到该二手车电商平台对车况描述很详细,而且还宣称有“259项专业检测”,貌似很规范,才决定在上面购买。 这种“蓄客”手法,使于女士这样“持币代购”苦等一个月还买不到房的人大量存在,加重了市场的恐慌,同时,也使开盘“日光” 常态化成为可能。 并且,这还仅仅是网络传播权的价格,还不包括卫视购买的价格。 市场火爆,开发商捂盘想涨价?焦急之下她托人打听消息,结果是开发商没攒够客户,贸然开盘怕冷场,为了一炮打响而继续凑客户。 昨日,唐德影视发布公告,与天猫技术签署协议,协议签订后,天猫技术将享有电视剧《赢天下》在中国内地的独家信息网络传播权(含转授权、独立维权权利),同时享有该剧的相关署名权。 今年以来,与实体经济运行相反,一二线楼市很火,尤其是二线城市,合肥、厦门、南京和苏州被称为“房价四小龙”。济南也不甘示弱,尤其是东部城区,有楼盘一月每平涨6000元,近日还出现了“日光盘”。 近日,8月份省会城市房价出台,前十名从高到低依次是北京、上海、南京、广州、杭州、天津、福州、合肥、武汉、济南。 杭州透明售房研究院院长方张接介绍:今年以来,杭州房地产市场外来购房群体增长较快,整体比例不断攀升,8月份外来购房比例已经达到了33.8%;G20之后的一周,外地人的购买比例达到了39.3%,外地购房者来源进一步扩大化;在今年来杭购房的外来购房群体当中,74.6%的人购买了一套,25.4%左右的外来购房者购买了两套及两套以上的商品住房。 一名置业顾问透露:“认筹的客户肯定要超过房源数量,怎么可能按认筹顺序选房呢?我私下里跟比较熟的客户说,认筹金晚几天交没关系,将来选房肯定要摇号的。”  “买房大家都知道,越抢越买,越涨越买,所以纯新楼盘必须要蓄客,当头炮一定要打响,除非特别缺钱。”济南一家房企的营销负责人表示,如果开盘销售 得不好,容易把盘“开死了”:“卖得不好”的名声一传出去,就更没人买了。 厦门限购开始之后的一周,住宅成交价格虽然上涨,但成交量环比大跌,该市住宅成交均价29423元/㎡,价格上涨11%;住宅成交119套,环比下跌92%。 游资逐利,混合着刚需和改善性需求,带动了交易也炒高了房价。 事实上,对方的所谓检测,就是有工作人员拿着手电筒,照了几下车辆的各个部位而已,与其网页宣称那种专业检测,存在很大的落差。他还告诉南都记者,自己家住客村,离二手车市场其实很近,早知道有这次的经历,干脆直接到市场“淘”算了。孙先生强调,不管这次自己是否胜诉,自己都对二手车电商平台交易彻底丧失了信心。 据业内人士介绍,开盘蓄客是惯例,开盘只是个形式,真正的工夫在蓄客上。 卫视可能卖个500万元?最后加上一集估计就1300万元。 然而,今年以来,二手车电商平台相继出现差价门、调表门事件。虽然,熟悉二手车行业的人都知道,这些现象,都是一种相当普遍的潜规则。 据网络资料显示,《赢天下》由唐德影视斥资5亿元出品,是《武媚娘传奇》原班人马巨资打造的古装传奇剧,范冰冰领衔主演。 ”该负责人表示,是否真的日光盘,还可以在集中网签后,在建委的网站上查看预售楼盘销售情况。如果过一个月左右仍然有大量可售房源,“日光”的真实性就值得怀疑。 据我所知,很多楼盘仍然在使用小红帽拉访等手段,从竞争对手抢客户。另外从一些 现象,还是能看出一个项目的真实销售情况,比如蓄客时间。 未来该平台也将在评估师培训方面加大力度,希望通过更多有经验的评估师对调表车进行排查。 ”等得心焦,她托熟人打听到了“内部消息”:这个楼盘本来 确实计划9月开盘的,但是旁边的竞品楼盘也凑热闹,在金九银十的旺季加推一批房源,通过各种手段抢客户。 所以,在他看来,尤其是大型二手车实体经销商,由于有众多经验丰富的评估师,会相对降低问题车流入的风险。 分析人士认为,该政策主要打压外地人的炒房需求,而非自住需求,且无社保约束,比苏州、厦门宽松。 开发商则趁机派人拍下火爆场面,让全体员工在朋友圈转发,以示“不抢买不到”。 因此,只能暂缓开盘,攒攒客户再开。 “不得不承认,现在新房市场确实很好,但也不是每个项目都真正热销。 ”  对今年经营业务无重大影响  事实上,回顾唐德影视上市一年多的时间,其因范冰冰、《武媚娘传奇》等被投资者记住,该公司一度高涨的业绩也与此分不开。公开资料显示,《武媚娘传奇》是唐德影视重点投资制作的作品,创下多项收视纪录,根据唐德影视2015年年报,仅《武媚娘传奇》一剧,就贡献了收入1.9亿元,占公司全年电视剧收入大半。但除了该剧以外,唐德影视2015年、2016年的电视剧都相对平庸,并无“爆款”。 一线城市中,北京、上海的成交量较上月同期分别下调了42%和16%,而深圳与广州的签约上涨了50%以上。另外受政策末班车影响,杭州、青岛、昆明、南宁、石家庄、南昌等城市的签约也出现了上涨,而苏州、济南、长沙等城市出现了环比下调。 因此,楼市调整是一个必然行为。 厦门限购开始之后的一周,住宅成交价格虽然上涨,但成交量环比大跌,该市住宅成交均价29423元/㎡,价格上涨11%;住宅成交119套,环比下跌92%。 卫视可能卖个500万元?最后加上一集估计就1300万元。 最近,南都记者登录瓜子二手车直卖网,看到该网站上对车辆整体状况都提供了详细的文字信息及图片供查询,其中包括车辆的行驶里程数。而瓜子二手车直卖网相关负责人也表示,在检测过程中,该平台设立了五重“滤网”:包括车况人工核实、专业评估师上门259项检测、销售带看环节、大数据调取车辆历史保养、维修记录以及过户前专业复检等等。事实上,对方的所谓检测,就是有工作人员拿着手电筒,照了几下车辆的各个部位而已,与其网页宣称那种专业检测,存在很大的落差。他还告诉南都记者,自己家住客村,离二手车市场其实很近,早知道有这次的经历,干脆直接到市场“淘”算了。孙先生强调,不管这次自己是否胜诉,自己都对二手车电商平台交易彻底丧失了信心。 最近,南都记者登录瓜子二手车直卖网,看到该网站上对车辆整体状况都提供了详细的文字信息及图片供查询,其中包括车辆的行驶里程数。而瓜子二手车直卖网相关负责人也表示,在检测过程中,该平台设立了五重“滤网”:包括车况人工核实、专业评估师上门259项检测、销售带看环节、大数据调取车辆历史保养、维修记录以及过户前专业复检等等。 2016年上半年,杭州市新建商品房共成交11.3万套,较2015年上半年增加了76.5%,上半年成交总面积1172.6万平方米,总金额1830.2亿元,均为半年度成交历史最高值。截止到8月底,杭州市新建商品房成交突破15万套,已经创下历史新高。 而三线城市收益于二线城市的溢出效应,出现了短期的成交上行,但因为统计城市数据少,所以整体看市场上涨幅度有限。 除了合肥,厦门楼市似乎也开始降温。 东部一楼盘在开始认筹时,置业顾问故意放出消息,将来可能按交认筹金的顺序选房,结果大批意向购房者蜂拥而至,将售楼处挤得水泄不通,有的人为了排 队交钱,饿了一天的肚子。 他指出,不少C2C电商平台,说白了就是将“跳蚤市场”模式摆上网,平台只负责接洽买家、卖家双方,既无责任又没有能力保障车况,迟早会“露馅”。该人士甚至指出,现在很多二手车行、车主,都已经将这类平台作为处理问题车的重要渠道。 此次《赢天下》网络传播权卖到了一集800万元的高价,是今年电视剧版权中数一数二的价格,如按暂定60集的长度计算,收入可达到4.8亿元,而去年唐德影视全年主营收入不过5.37亿元。略低于900万/集的《如懿传》  尽管今年电影票房市场整体疲软,但电视剧版权仍然不愁卖。 公告显示,授权网络平台包括天猫技术及/或其合作公司运营的网络平台(包括但不限于tmall.com、youku. com、youku.net、soku.com、tudou.com、tudou.net)。需要提到的是,《赢天下》目前披露的主创团队几乎是《武媚娘传奇(2014年版,下同)》的核心团队,《赢天下》的导演高翊浚、主演范冰冰也分别是《武媚娘传奇》的导演和女一号。以唐德影视2015年全年的营业收入5.37亿元,该剧按60集4.8亿元的网络传播权收入来算,已经占到了唐德影视去年全年营收的89.39%。 据业内人士介绍,开盘蓄客是惯例,开盘只是个形式,真正的工夫在蓄客上。 但对于那些完全针对私人交易的C2C二手车电商平台,人才储备就明显弱得多。 合肥房价今年在全国可谓“名声大噪”。以合肥为首的二线城市房价环比涨幅甚至超过北上广等一线城市。 ”  对今年经营业务无重大影响  事实上,回顾唐德影视上市一年多的时间,其因范冰冰、《武媚娘传奇》等被投资者记住,该公司一度高涨的业绩也与此分不开。公开资料显示,《武媚娘传奇》是唐德影视重点投资制作的作品,创下多项收视纪录,根据唐德影视2015年年报,仅《武媚娘传奇》一剧,就贡献了收入1.9亿元,占公司全年电视剧收入大半。但除了该剧以外,唐德影视2015年、2016年的电视剧都相对平庸,并无“爆款”。 一位不愿具名的业内人士向每经影视记者表示:“就和华谊深度绑定冯小刚一样,这也是唐德影视的一个爆款,可能范冰冰的项目也是一个重点。 杭州房管局在官网发布解读文章,引述专家意见解释限购令出台的必要性。浙江工业大学房地产研究所虞晓芬教授认为:今年杭州房地产市场成交量明显放大,价格也出现上涨。 事实上,对方的所谓检测,就是有工作人员拿着手电筒,照了几下车辆的各个部位而已,与其网页宣称那种专业检测,存在很大的落差。他还告诉南都记者,自己家住客村,离二手车市场其实很近,早知道有这次的经历,干脆直接到市场“淘”算了。孙先生强调,不管这次自己是否胜诉,自己都对二手车电商平台交易彻底丧失了信心。 杭州房管局在官网发布解读文章,引述专家意见解释限购令出台的必要性。浙江工业大学房地产研究所虞晓芬教授认为:今年杭州房地产市场成交量明显放大,价格也出现上涨。 据悉,不少节前敲定的新房和二手房交易,都集中在10月份做网签,所以目前的成交数据看上去还比较平稳,“但到月末就不好说了,如果信贷再收紧,肯定会出现量价齐跌的情况。”有业内人士指出。 “不得不承认,现在新房市场确实很好,但也不是每个项目都真正热销。 ”等得心焦,她托熟人打听到了“内部消息”:这个楼盘本来 确实计划9月开盘的,但是旁边的竞品楼盘也凑热闹,在金九银十的旺季加推一批房源,通过各种手段抢客户。 购房者也乐于接受,开发商则成功避开了监管禁区,防止踩红线被处罚。 所以,开发商宁愿找理由拖延开盘时间,也不会“冷开”。去年有一个位置偏远的新 项目开盘,首日居然零成交,至今这个楼盘也卖得很艰难。 此外,蓄客的过程也是试探购房者心理价位的一个过程,获得的筹码多,就可以适当提高价格。 此次《赢天下》网络传播权卖到了一集800万元的高价,是今年电视剧版权中数一数二的价格,如按暂定60集的长度计算,收入可达到4.8亿元,而去年唐德影视全年主营收入不过5.37亿元。略低于900万/集的《如懿传》  尽管今年电影票房市场整体疲软,但电视剧版权仍然不愁卖。 合肥房价今年在全国可谓“名声大噪”。以合肥为首的二线城市房价环比涨幅甚至超过北上广等一线城市。 这种“蓄客”手法,使于女士这样“持币代购”苦等一个月还买不到房的人大量存在,加重了市场的恐慌,同时,也使开盘“日光” 常态化成为可能。 坊间还将合肥、厦门、南京和苏州称为“房价四小龙”,可见这些城市房价涨幅确实令人咂舌!  然而近期,二线城市房价似乎有所回落。 抢房景象是假的?济南有开发商不达“日光”不开盘  济南市民于女士买房提前认筹,等了一个月却被告知延期到下个月。 2016年上半年,杭州市新建商品房共成交11.3万套,较2015年上半年增加了76.5%,上半年成交总面积1172.6万平方米,总金额1830.2亿元,均为半年度成交历史最高值。截止到8月底,杭州市新建商品房成交突破15万套,已经创下历史新高。 外地客群购房233.14万平方米,占66.45%,共买了20501套商品住宅。 游资逐利,混合着刚需和改善性需求,带动了交易也炒高了房价。 二打“范冰冰”牌 唐德影视新剧已卖出4.8亿。 此外,蓄客的过程也是试探购房者心理价位的一个过程,获得的筹码多,就可以适当提高价格。 但对于那些完全针对私人交易的C2C二手车电商平台,人才储备就明显弱得多。 然而,今年以来,二手车电商平台相继出现差价门、调表门事件。虽然,熟悉二手车行业的人都知道,这些现象,都是一种相当普遍的潜规则。 开发商则趁机派人拍下火爆场面,让全体员工在朋友圈转发,以示“不抢买不到”。”  并且今年3月唐德影视还试图以超过7亿元的价格收购范冰冰名下公司爱美神,从而达到深度捆绑范冰冰的目的,不过,在公众巨大的质疑和监管趋严的背景下,唐德影视最终终止了此项重组,但依然与爱美神共同投资了一家新公司。而此次《赢天下》的高收入,看似又与范冰冰有关。 因此,只能暂缓开盘,攒攒客户再开。 ”等得心焦,她托熟人打听到了“内部消息”:这个楼盘本来 确实计划9月开盘的,但是旁边的竞品楼盘也凑热闹,在金九银十的旺季加推一批房源,通过各种手段抢客户。 市场火爆,开发商捂盘想涨价?焦急之下她托人打听消息,结果是开发商没攒够客户,贸然开盘怕冷场,为了一炮打响而继续凑客户。 外地客群购房233.14万平方米,占66.45%,共买了20501套商品住宅。 限购时间明确,新建商品住房以网签平台商品房买卖合同签订时间为准;二手住房以网签平台房屋转让合同签订时间为准。 ◎每经记者 牟璇 实习记者 白芸  昨日(10月27日)午间唐德影视(300426,SZ)发布公告,公司与浙江天猫技术有限公司(下简称天猫技术)签署协议,按照协议内容,天猫技术以4.8亿元获得电视剧《赢天下》的网络传播权。 与此同时,相较于《武媚娘传奇》唐德影视仅占40%的比例,此次《赢天下》唐德影视持有70%的投资份额,因此能够享受到更多的收益占比是毋庸置疑的。 所以,在他看来,尤其是大型二手车实体经销商,由于有众多经验丰富的评估师,会相对降低问题车流入的风险。 “说好的9月初开盘,怎么又延期到10月份了?”市民于女士上个月就在一个楼盘通过认筹的形式,取得了开盘选房资格,随后就凑了30多万的首付款, 坐等选房。然而置业顾问却告知,延期开盘,到10月能否真的开也不确定。 昨日,唐德影视发布公告,与天猫技术签署协议,协议签订后,天猫技术将享有电视剧《赢天下》在中国内地的独家信息网络传播权(含转授权、独立维权权利),同时享有该剧的相关署名权。 另一方面,每经影视记者向公司董秘李兰天询问该合作具体情况,但其以正处于三季报窗口期拒绝了记者的采访。 据悉,不少节前敲定的新房和二手房交易,都集中在10月份做网签,所以目前的成交数据看上去还比较平稳,“但到月末就不好说了,如果信贷再收紧,肯定会出现量价齐跌的情况。”有业内人士指出。 于女士说:“我看好了这个位置和户型,价格也还能接受。是不是开发商想涨价?拖着不开盘。 后来,他从瓜子网的一名好友中了解到,该车在该平台上以57万元卖出。评估师太嫩  导致问题车频频“漏网”  缺乏经验丰富的评估师人才,是部分二手车电商平台的一大硬伤,也是导致问题车频频“漏网”的一个主要原因。 游资逐利,混合着刚需和改善性需求,带动了交易也炒高了房价。 据我所知,很多楼盘仍然在使用小红帽拉访等手段,从竞争对手抢客户。另外从一些 现象,还是能看出一个项目的真实销售情况,比如蓄客时间。 而三线城市收益于二线城市的溢出效应,出现了短期的成交上行,但因为统计城市数据少,所以整体看市场上涨幅度有限。 该车曾经严重涉水行驶,并有拆车记录,发动机也大修过,他给出的正常收购价为50万元左右,车主嫌价格太低就将车开走了。 据悉,不少节前敲定的新房和二手房交易,都集中在10月份做网签,所以目前的成交数据看上去还比较平稳,“但到月末就不好说了,如果信贷再收紧,肯定会出现量价齐跌的情况。”有业内人士指出。 如果剔除政策末班车的影响,市场在最近一周的下调幅度应在35%左右”。 “不得不承认,现在新房市场确实很好,但也不是每个项目都真正热销。 同时厦门8月份房价涨幅也已退出前十。 武汉同日宣布收紧个人住房贷款政策,二套房贷款首付最低比例提升至40%。随后的9月14日,郑州市政府网站深夜挂出《郑州市人民政府办公厅关于促进房地产市场持续平稳健康发展的通知》,共包含9条内容,其中最主要的措施就是限制土地价格的飙高。 市场火爆,开发商捂盘想涨价?焦急之下她托人打听消息,结果是开发商没攒够客户,贸然开盘怕冷场,为了一炮打响而继续凑客户。 2016年上半年,杭州市新建商品房共成交11.3万套,较2015年上半年增加了76.5%,上半年成交总面积1172.6万平方米,总金额1830.2亿元,均为半年度成交历史最高值。截止到8月底,杭州市新建商品房成交突破15万套,已经创下历史新高。 他指出,不少C2C电商平台,说白了就是将“跳蚤市场”模式摆上网,平台只负责接洽买家、卖家双方,既无责任又没有能力保障车况,迟早会“露馅”。该人士甚至指出,现在很多二手车行、车主,都已经将这类平台作为处理问题车的重要渠道。 坊间还将合肥、厦门、南京和苏州称为“房价四小龙”,可见这些城市房价涨幅确实令人咂舌!  然而近期,二线城市房价似乎有所回落。 为了营造“热销”现象,项目在开盘前,都要经过一段时间的“蓄客期”,实现 预定的客户积累后才开盘销售。 自杭州出台限购令后,已经有七个城市出台了限购限贷政策。 一名业内人脉广泛的资深人士更告诉南都记者,目前二手车大型电商平台中,主要面向二手车商家类的电商平台,由于担当行业使用工具性质,并非针对个人客户,准入门槛会相对较高。因此,车况把关方面相对较强。 最近,南都记者登录瓜子二手车直卖网,看到该网站上对车辆整体状况都提供了详细的文字信息及图片供查询,其中包括车辆的行驶里程数。而瓜子二手车直卖网相关负责人也表示,在检测过程中,该平台设立了五重“滤网”:包括车况人工核实、专业评估师上门259项检测、销售带看环节、大数据调取车辆历史保养、维修记录以及过户前专业复检等等。 “说好的9月初开盘,怎么又延期到10月份了?”市民于女士上个月就在一个楼盘通过认筹的形式,取得了开盘选房资格,随后就凑了30多万的首付款, 坐等选房。然而置业顾问却告知,延期开盘,到10月能否真的开也不确定。 二线城市成交量腰斩  在22个出台调控措施的城市中,部分二线城市的政策颇为严厉,其市场降温也最为明显。据悉,二线城市成交量已经连续两周低于4万套,这也是春节后首次出现这一情况。同时,上周3.36万套的成交量更是较节前出现了腰斩。 该车曾经严重涉水行驶,并有拆车记录,发动机也大修过,他给出的正常收购价为50万元左右,车主嫌价格太低就将车开走了。 但这个似乎难不住各大楼盘, 开发商变通一下就可以规避:通常委托电商来收取认筹金,将来买房时能享受“一万抵三万”“五万抵十万”等不同程度的优惠。 ”  对今年经营业务无重大影响  事实上,回顾唐德影视上市一年多的时间,其因范冰冰、《武媚娘传奇》等被投资者记住,该公司一度高涨的业绩也与此分不开。公开资料显示,《武媚娘传奇》是唐德影视重点投资制作的作品,创下多项收视纪录,根据唐德影视2015年年报,仅《武媚娘传奇》一剧,就贡献了收入1.9亿元,占公司全年电视剧收入大半。但除了该剧以外,唐德影视2015年、2016年的电视剧都相对平庸,并无“爆款”。 限购时间明确,新建商品住房以网签平台商品房买卖合同签订时间为准;二手住房以网签平台房屋转让合同签订时间为准。 而三线城市收益于二线城市的溢出效应,出现了短期的成交上行,但因为统计城市数据少,所以整体看市场上涨幅度有限。 而调控政策出台后,一般会起到立竿见影的效果。 他手下曾经招过几名应届毕业生,由于能力经验达不到他所在电商平台的要求,结果纷纷到了一些担任二手车私人交易中介性质的电商平台任职,对问题车辆看走眼,不具备较强分辨能力,也就不足为奇了。 据我所知,很多楼盘仍然在使用小红帽拉访等手段,从竞争对手抢客户。另外从一些 现象,还是能看出一个项目的真实销售情况,比如蓄客时间。 据业内人士介绍,开盘蓄客是惯例,开盘只是个形式,真正的工夫在蓄客上。 分析人士认为,该政策主要打压外地人的炒房需求,而非自住需求,且无社保约束,比苏州、厦门宽松。 公告显示,授权网络平台包括天猫技术及/或其合作公司运营的网络平台(包括但不限于tmall.com、youku. com、youku.net、soku.com、tudou.com、tudou.net)。需要提到的是,《赢天下》目前披露的主创团队几乎是《武媚娘传奇(2014年版,下同)》的核心团队,《赢天下》的导演高翊浚、主演范冰冰也分别是《武媚娘传奇》的导演和女一号。以唐德影视2015年全年的营业收入5.37亿元,该剧按60集4.8亿元的网络传播权收入来算,已经占到了唐德影视去年全年营收的89.39%。 除了合肥,厦门楼市似乎也开始降温。 二打“范冰冰”牌 唐德影视新剧已卖出4.8亿。 近日,8月份省会城市房价出台,前十名从高到低依次是北京、上海、南京、广州、杭州、天津、福州、合肥、武汉、济南。 ”  并且今年3月唐德影视还试图以超过7亿元的价格收购范冰冰名下公司爱美神,从而达到深度捆绑范冰冰的目的,不过,在公众巨大的质疑和监管趋严的背景下,唐德影视最终终止了此项重组,但依然与爱美神共同投资了一家新公司。而此次《赢天下》的高收入,看似又与范冰冰有关。 今年以来,包括杭州、南京、合肥、厦门、武汉在内的热门二三线城市楼市成交活跃,房价上涨明显,这些城市也逐渐走入被调控的行列。 限购时间明确,新建商品住房以网签平台商品房买卖合同签订时间为准;二手住房以网签平台房屋转让合同签订时间为准。 所以,在他看来,尤其是大型二手车实体经销商,由于有众多经验丰富的评估师,会相对降低问题车流入的风险。 分析人士认为,该政策主要打压外地人的炒房需求,而非自住需求,且无社保约束,比苏州、厦门宽松。 “不得不承认,现在新房市场确实很好,但也不是每个项目都真正热销。 所以,开发商宁愿找理由拖延开盘时间,也不会“冷开”。去年有一个位置偏远的新 项目开盘,首日居然零成交,至今这个楼盘也卖得很艰难。 卫视可能卖个500万元?最后加上一集估计就1300万元。 一名置业顾问透露:“认筹的客户肯定要超过房源数量,怎么可能按认筹顺序选房呢?我私下里跟比较熟的客户说,认筹金晚几天交没关系,将来选房肯定要摇号的。”  “买房大家都知道,越抢越买,越涨越买,所以纯新楼盘必须要蓄客,当头炮一定要打响,除非特别缺钱。”济南一家房企的营销负责人表示,如果开盘销售 得不好,容易把盘“开死了”:“卖得不好”的名声一传出去,就更没人买了。 事实上,对方的所谓检测,就是有工作人员拿着手电筒,照了几下车辆的各个部位而已,与其网页宣称那种专业检测,存在很大的落差。他还告诉南都记者,自己家住客村,离二手车市场其实很近,早知道有这次的经历,干脆直接到市场“淘”算了。孙先生强调,不管这次自己是否胜诉,自己都对二手车电商平台交易彻底丧失了信心。 后来,他从瓜子网的一名好友中了解到,该车在该平台上以57万元卖出。评估师太嫩  导致问题车频频“漏网”  缺乏经验丰富的评估师人才,是部分二手车电商平台的一大硬伤,也是导致问题车频频“漏网”的一个主要原因。 事实上,对方的所谓检测,就是有工作人员拿着手电筒,照了几下车辆的各个部位而已,与其网页宣称那种专业检测,存在很大的落差。他还告诉南都记者,自己家住客村,离二手车市场其实很近,早知道有这次的经历,干脆直接到市场“淘”算了。孙先生强调,不管这次自己是否胜诉,自己都对二手车电商平台交易彻底丧失了信心。 二线城市楼市又起调控潮 济南楼市还能火多久?。 比较明显的例子是合肥。 按照市场监管规定,没有拿到预售许可证,开发商这种认筹是否违规呢?业内人士表示,如果开发商直接向客户收费就属违规。 为了营造“热销”现象,项目在开盘前,都要经过一段时间的“蓄客期”,实现 预定的客户积累后才开盘销售。 ◎每经记者 牟璇 实习记者 白芸  昨日(10月27日)午间唐德影视(300426,SZ)发布公告,公司与浙江天猫技术有限公司(下简称天猫技术)签署协议,按照协议内容,天猫技术以4.8亿元获得电视剧《赢天下》的网络传播权。 公告显示,授权网络平台包括天猫技术及/或其合作公司运营的网络平台(包括但不限于tmall.com、youku. com、youku.net、soku.com、tudou.com、tudou.net)。需要提到的是,《赢天下》目前披露的主创团队几乎是《武媚娘传奇(2014年版,下同)》的核心团队,《赢天下》的导演高翊浚、主演范冰冰也分别是《武媚娘传奇》的导演和女一号。以唐德影视2015年全年的营业收入5.37亿元,该剧按60集4.8亿元的网络传播权收入来算,已经占到了唐德影视去年全年营收的89.39%。 所以,开发商宁愿找理由拖延开盘时间,也不会“冷开”。去年有一个位置偏远的新 项目开盘,首日居然零成交,至今这个楼盘也卖得很艰难。 “网签数据不能反映当下受到调控的市场情况。 今年以来,与实体经济运行相反,一二线楼市很火,尤其是二线城市,合肥、厦门、南京和苏州被称为“房价四小龙”。济南也不甘示弱,尤其是东部城区,有楼盘一月每平涨6000元,近日还出现了“日光盘”。 东部一楼盘在开始认筹时,置业顾问故意放出消息,将来可能按交认筹金的顺序选房,结果大批意向购房者蜂拥而至,将售楼处挤得水泄不通,有的人为了排 队交钱,饿了一天的肚子。 一名置业顾问透露:“认筹的客户肯定要超过房源数量,怎么可能按认筹顺序选房呢?我私下里跟比较熟的客户说,认筹金晚几天交没关系,将来选房肯定要摇号的。”  “买房大家都知道,越抢越买,越涨越买,所以纯新楼盘必须要蓄客,当头炮一定要打响,除非特别缺钱。”济南一家房企的营销负责人表示,如果开盘销售 得不好,容易把盘“开死了”:“卖得不好”的名声一传出去,就更没人买了。 另一方面,每经影视记者向公司董秘李兰天询问该合作具体情况,但其以正处于三季报窗口期拒绝了记者的采访。 2016年上半年,杭州市新建商品房共成交11.3万套,较2015年上半年增加了76.5%,上半年成交总面积1172.6万平方米,总金额1830.2亿元,均为半年度成交历史最高值。截止到8月底,杭州市新建商品房成交突破15万套,已经创下历史新高。 因此,只能暂缓开盘,攒攒客户再开。 在一线和部分二线城市房地产市场量价齐升的背景下,杭州逐渐成为购房者心中的价格洼地。虞晓芬还认为,G20峰会成功举办更是极大提升了杭州的城市影响力,外来购房群体更加看好杭州房地产市场。杭州房地产市场已经出现了过度投资、投机的“苗头”,过度的投资、投机会提高杭州生活、创业的成本,降低城市吸引力,不利于杭州的长远发展。 然而,今年以来,二手车电商平台相继出现差价门、调表门事件。虽然,熟悉二手车行业的人都知道,这些现象,都是一种相当普遍的潜规则。 一般来 说,蓄客时间在1个月左右,超过3个月的话,客户可能没有耐心继续等而流失了。 该车曾经严重涉水行驶,并有拆车记录,发动机也大修过,他给出的正常收购价为50万元左右,车主嫌价格太低就将车开走了。 并且,这还仅仅是网络传播权的价格,还不包括卫视购买的价格。 因此,楼市调整是一个必然行为。 抢房景象是假的?济南有开发商不达“日光”不开盘  济南市民于女士买房提前认筹,等了一个月却被告知延期到下个月。 合肥房价今年在全国可谓“名声大噪”。以合肥为首的二线城市房价环比涨幅甚至超过北上广等一线城市。 据网络资料显示,《赢天下》由唐德影视斥资5亿元出品,是《武媚娘传奇》原班人马巨资打造的古装传奇剧,范冰冰领衔主演。 坊间还将合肥、厦门、南京和苏州称为“房价四小龙”,可见这些城市房价涨幅确实令人咂舌!  然而近期,二线城市房价似乎有所回落。 外地客群购房233.14万平方米,占66.45%,共买了20501套商品住宅。 除了合肥,厦门楼市似乎也开始降温。 而三线城市收益于二线城市的溢出效应,出现了短期的成交上行,但因为统计城市数据少,所以整体看市场上涨幅度有限。 有的项目为了凑数,允许客户买“水筹”,即一个客户认筹多个选房号。正常来说,开发商是不愿意接受水筹的,一是没有实际意义,二是不好掌控真实客户数量。 最近,南都记者登录瓜子二手车直卖网,看到该网站上对车辆整体状况都提供了详细的文字信息及图片供查询,其中包括车辆的行驶里程数。而瓜子二手车直卖网相关负责人也表示,在检测过程中,该平台设立了五重“滤网”:包括车况人工核实、专业评估师上门259项检测、销售带看环节、大数据调取车辆历史保养、维修记录以及过户前专业复检等等。 并且,这还仅仅是网络传播权的价格,还不包括卫视购买的价格。 9月3日-9日,合肥市住宅类商品房成交2272套,环比下跌207套,跌幅达8.35%;销售均价为12002.81元/㎡,环比跌296.09元/㎡,环比跌幅达2.41%,其中蜀山区、瑶海区、经开区和滨湖区四区均较之前一周出现了超过2000元/㎡的下跌。据中指院发布的全国百城房价指数显示,合肥房价虽在上涨,但涨幅有所收窄,8月份合肥房价环比涨幅已经跌出前十,而此前几个月,合肥房价环比涨幅多次位居前三。 调控的大趋势在所难免,今年上半年,苏州高层相关人士已被中央约谈两次。 无论是4S店还是修理厂,甚至是动手能力比较强的车主本身,都可以完成,且不受任何监管。瓜子二手车直卖网一名负责人指出,对于个人调表车,该网站一直以来都全力筛除禁止上架。但这名负责人坦言,二手车行业目前存在着一个尴尬的事实,凭借国内目前的技术水平无法百分百辨识调表车,同时,车源相关历史数据仍有部分并未联网,也给筛除工作增加了难度。 自杭州出台限购令后,已经有七个城市出台了限购限贷政策。 另一方面,每经影视记者向公司董秘李兰天询问该合作具体情况,但其以正处于三季报窗口期拒绝了记者的采访。 市场火爆,开发商捂盘想涨价?焦急之下她托人打听消息,结果是开发商没攒够客户,贸然开盘怕冷场,为了一炮打响而继续凑客户。 后来,他从瓜子网的一名好友中了解到,该车在该平台上以57万元卖出。评估师太嫩  导致问题车频频“漏网”  缺乏经验丰富的评估师人才,是部分二手车电商平台的一大硬伤,也是导致问题车频频“漏网”的一个主要原因。 武汉同日宣布收紧个人住房贷款政策,二套房贷款首付最低比例提升至40%。随后的9月14日,郑州市政府网站深夜挂出《郑州市人民政府办公厅关于促进房地产市场持续平稳健康发展的通知》,共包含9条内容,其中最主要的措施就是限制土地价格的飙高。 在一线和部分二线城市房地产市场量价齐升的背景下,杭州逐渐成为购房者心中的价格洼地。虞晓芬还认为,G20峰会成功举办更是极大提升了杭州的城市影响力,外来购房群体更加看好杭州房地产市场。杭州房地产市场已经出现了过度投资、投机的“苗头”,过度的投资、投机会提高杭州生活、创业的成本,降低城市吸引力,不利于杭州的长远发展。 杭州房管局在官网发布解读文章,引述专家意见解释限购令出台的必要性。浙江工业大学房地产研究所虞晓芬教授认为:今年杭州房地产市场成交量明显放大,价格也出现上涨。 这种“蓄客”手法,使于女士这样“持币代购”苦等一个月还买不到房的人大量存在,加重了市场的恐慌,同时,也使开盘“日光” 常态化成为可能。 调控的大趋势在所难免,今年上半年,苏州高层相关人士已被中央约谈两次。 如果下次仍然购买二手车,他会带上一个有经验的专业人士,到二手车实体经销商处选车。某些C2C电商平台  成为处理“问题车”重要渠道  一味追求业务规模,配套服务的精细度和资源投入却远远跟不上,这也正是二手电商现存的漏洞。 该车曾经严重涉水行驶,并有拆车记录,发动机也大修过,他给出的正常收购价为50万元左右,车主嫌价格太低就将车开走了。 近日,8月份省会城市房价出台,前十名从高到低依次是北京、上海、南京、广州、杭州、天津、福州、合肥、武汉、济南。 行业潜规则:  严格检测是空谈  由于行驶里程对二手车价格影响很大,同一年份的车辆,里程比较少的会比里程多的卖高20%.因此,早在南都记者十年前进入汽车行业之前,调表在二手车行业就已经是一个潜规则。而且,它的技术门槛及成本都很低。 该车曾经严重涉水行驶,并有拆车记录,发动机也大修过,他给出的正常收购价为50万元左右,车主嫌价格太低就将车开走了。 分析人士认为,该政策主要打压外地人的炒房需求,而非自住需求,且无社保约束,比苏州、厦门宽松。 而调控政策出台后,一般会起到立竿见影的效果。 二线城市节后成交量腰斩 北京新房网签同比降45%。二线城市节后成交量腰斩  北京新建商品住宅网签同比下降45%  随着各地调控政策的陆续落地,10月份的房地产市场也出现了一些变化。 于女士说:“我看好了这个位置和户型,价格也还能接受。是不是开发商想涨价?拖着不开盘。 未出台调控政策的仅剩天津、福州和济南。 他透露,此前曾经有位车主开着一辆2012年上牌的广本奥德赛,到他所在的大型电商平台处估价。根据行情价,一般报价在12万元左右,但是经过他检查,该车为一辆重大事故修复车辆,市场收购价仅在9万元左右。据他了解,该车主后来将车放在人人网上,居然还以12万元成功卖出。他接触过的另外一名车主,开过一辆市场行情价格在60万元左右的二手奔驰GL过来估价。 调控的大趋势在所难免,今年上半年,苏州高层相关人士已被中央约谈两次。“不得不承认,现在新房市场确实很好,但也不是每个项目都真正热销。 近日,8月份省会城市房价出台,前十名从高到低依次是北京、上海、南京、广州、杭州、天津、福州、合肥、武汉、济南。 所以,在他看来,尤其是大型二手车实体经销商,由于有众多经验丰富的评估师,会相对降低问题车流入的风险。 8月31日,厦门市国土资源与房产管理局发布通知称,自9月5日起厦门将执行住房限购政策,成为继苏州之后第二个开启限购的二线城市。 同时厦门8月份房价涨幅也已退出前十。 武汉同日宣布收紧个人住房贷款政策,二套房贷款首付最低比例提升至40%。随后的9月14日,郑州市政府网站深夜挂出《郑州市人民政府办公厅关于促进房地产市场持续平稳健康发展的通知》,共包含9条内容,其中最主要的措施就是限制土地价格的飙高。 后来,他从瓜子网的一名好友中了解到,该车在该平台上以57万元卖出。评估师太嫩  导致问题车频频“漏网”  缺乏经验丰富的评估师人才,是部分二手车电商平台的一大硬伤,也是导致问题车频频“漏网”的一个主要原因。 房价前十省会城市只有济南等仨城市没出调控政策  房价过热,不利于实体经济,更不利于百姓生活。 但这个似乎难不住各大楼盘, 开发商变通一下就可以规避:通常委托电商来收取认筹金,将来买房时能享受“一万抵三万”“五万抵十万”等不同程度的优惠。 楼市的异动已经引起中央和地方政府重视,18日夜,杭州紧跟苏州、厦门步伐,限制外地人购买二套房。近期楼市异常火爆的济南,离限购还有多远?  杭州G20之后一周  杭州买房的四成是外地人  9月18日晚间,杭州宣布,为进一步促进杭州市房地产市场平稳健康发展,根据国家“分类调控、因城施策”的总要求,结合杭州市房地产市场实际情况,经杭州市政府研究决定,自9月19日起实施住房限购。限购政策明确,在市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。 根据中原地产的统计显示,截至10月16日,全国主要54个城市合计签约商品房住宅130944套,较9月份同期137483套的签约量小幅下滑,结束了此前连续增长的态势。 ”该负责人表示,是否真的日光盘,还可以在集中网签后,在建委的网站上查看预售楼盘销售情况。如果过一个月左右仍然有大量可售房源,“日光”的真实性就值得怀疑。 分析人士认为,该政策主要打压外地人的炒房需求,而非自住需求,且无社保约束,比苏州、厦门宽松。 厦门限购开始之后的一周,住宅成交价格虽然上涨,但成交量环比大跌,该市住宅成交均价29423元/㎡,价格上涨11%;住宅成交119套,环比下跌92%。 有的项目为了凑数,允许客户买“水筹”,即一个客户认筹多个选房号。正常来说,开发商是不愿意接受水筹的,一是没有实际意义,二是不好掌控真实客户数量。 “网签数据不能反映当下受到调控的市场情况。 二线城市成交量腰斩  在22个出台调控措施的城市中,部分二线城市的政策颇为严厉,其市场降温也最为明显。据悉,二线城市成交量已经连续两周低于4万套,这也是春节后首次出现这一情况。同时,上周3.36万套的成交量更是较节前出现了腰斩。 8月31日,厦门市国土资源与房产管理局发布通知称,自9月5日起厦门将执行住房限购政策,成为继苏州之后第二个开启限购的二线城市。 市场火爆,开发商捂盘想涨价?焦急之下她托人打听消息,结果是开发商没攒够客户,贸然开盘怕冷场,为了一炮打响而继续凑客户。 杭州房管局在官网发布解读文章,引述专家意见解释限购令出台的必要性。浙江工业大学房地产研究所虞晓芬教授认为:今年杭州房地产市场成交量明显放大,价格也出现上涨。 但对于那些完全针对私人交易的C2C二手车电商平台,人才储备就明显弱得多。 如果剔除政策末班车的影响,市场在最近一周的下调幅度应在35%左右”。 8月31日,厦门市国土资源与房产管理局发布通知称,自9月5日起厦门将执行住房限购政策,成为继苏州之后第二个开启限购的二线城市。 事实上,对方的所谓检测,就是有工作人员拿着手电筒,照了几下车辆的各个部位而已,与其网页宣称那种专业检测,存在很大的落差。他还告诉南都记者,自己家住客村,离二手车市场其实很近,早知道有这次的经历,干脆直接到市场“淘”算了。孙先生强调,不管这次自己是否胜诉,自己都对二手车电商平台交易彻底丧失了信心。 对此,中原地产首席分析师张大伟表示,“由于网签的滞后效应,实际成交还未完全反应当下楼市的真实数据。 ◎每经记者 牟璇 实习记者 白芸  昨日(10月27日)午间唐德影视(300426,SZ)发布公告,公司与浙江天猫技术有限公司(下简称天猫技术)签署协议,按照协议内容,天猫技术以4.8亿元获得电视剧《赢天下》的网络传播权。 该车曾经严重涉水行驶,并有拆车记录,发动机也大修过,他给出的正常收购价为50万元左右,车主嫌价格太低就将车开走了。 厦门限购开始之后的一周,住宅成交价格虽然上涨,但成交量环比大跌,该市住宅成交均价29423元/㎡,价格上涨11%;住宅成交119套,环比下跌92%。 未出台调控政策的仅剩天津、福州和济南。 无论是4S店还是修理厂,甚至是动手能力比较强的车主本身,都可以完成,且不受任何监管。瓜子二手车直卖网一名负责人指出,对于个人调表车,该网站一直以来都全力筛除禁止上架。但这名负责人坦言,二手车行业目前存在着一个尴尬的事实,凭借国内目前的技术水平无法百分百辨识调表车,同时,车源相关历史数据仍有部分并未联网,也给筛除工作增加了难度。 “二线城市普遍升级的限购、限贷政策已经开始影响市场成交量。”有业内人士指出。 因此,只能暂缓开盘,攒攒客户再开。 但对于那些完全针对私人交易的C2C二手车电商平台,人才储备就明显弱得多。 最近,南都记者登录瓜子二手车直卖网,看到该网站上对车辆整体状况都提供了详细的文字信息及图片供查询,其中包括车辆的行驶里程数。而瓜子二手车直卖网相关负责人也表示,在检测过程中,该平台设立了五重“滤网”:包括车况人工核实、专业评估师上门259项检测、销售带看环节、大数据调取车辆历史保养、维修记录以及过户前专业复检等等。 在一线和部分二线城市房地产市场量价齐升的背景下,杭州逐渐成为购房者心中的价格洼地。虞晓芬还认为,G20峰会成功举办更是极大提升了杭州的城市影响力,外来购房群体更加看好杭州房地产市场。杭州房地产市场已经出现了过度投资、投机的“苗头”,过度的投资、投机会提高杭州生活、创业的成本,降低城市吸引力,不利于杭州的长远发展。 不过公司表示,这份协议对公司今年经营业务不会产生重大影响,但预计将对公司2017年及以后的经营业务产生积极影响。受此消息激励,昨日唐德影视午后开盘便快速拉升,以涨停收盘,收盘价为30.55元。 对此,中原地产首席分析师张大伟表示,“由于网签的滞后效应,实际成交还未完全反应当下楼市的真实数据。 合肥房价今年在全国可谓“名声大噪”。以合肥为首的二线城市房价环比涨幅甚至超过北上广等一线城市。 今年以来,与实体经济运行相反,一二线楼市很火,尤其是二线城市,合肥、厦门、南京和苏州被称为“房价四小龙”。济南也不甘示弱,尤其是东部城区,有楼盘一月每平涨6000元,近日还出现了“日光盘”。 二三线城市开启限购限贷模式  外地客群买房,大多是为了投资。此种现象在厦门更为明显,外地人买走了厦门近七成的房子。厦门市国土房产管理局公布的数据显示,2015年厦门市商品住宅购房人群中,本地客群购房117.17万平方米。 购房者也乐于接受,开发商则成功避开了监管禁区,防止踩红线被处罚。 “蓄客”的营销手段让购房者“持币代购”苦等还买不到房,加重了市场恐慌的同时,也造就了开盘“日光”常态化。 这种“蓄客”手法,使于女士这样“持币代购”苦等一个月还买不到房的人大量存在,加重了市场的恐慌,同时,也使开盘“日光” 常态化成为可能。 今年以来,包括杭州、南京、合肥、厦门、武汉在内的热门二三线城市楼市成交活跃,房价上涨明显,这些城市也逐渐走入被调控的行列。 公告显示,授权网络平台包括天猫技术及/或其合作公司运营的网络平台(包括但不限于tmall.com、youku. com、youku.net、soku.com、tudou.com、tudou.net)。需要提到的是,《赢天下》目前披露的主创团队几乎是《武媚娘传奇(2014年版,下同)》的核心团队,《赢天下》的导演高翊浚、主演范冰冰也分别是《武媚娘传奇》的导演和女一号。以唐德影视2015年全年的营业收入5.37亿元,该剧按60集4.8亿元的网络传播权收入来算,已经占到了唐德影视去年全年营收的89.39%。 后来,他从瓜子网的一名好友中了解到,该车在该平台上以57万元卖出。评估师太嫩  导致问题车频频“漏网”  缺乏经验丰富的评估师人才,是部分二手车电商平台的一大硬伤,也是导致问题车频频“漏网”的一个主要原因。 一名置业顾问透露:“认筹的客户肯定要超过房源数量,怎么可能按认筹顺序选房呢?我私下里跟比较熟的客户说,认筹金晚几天交没关系,将来选房肯定要摇号的。”  “买房大家都知道,越抢越买,越涨越买,所以纯新楼盘必须要蓄客,当头炮一定要打响,除非特别缺钱。”济南一家房企的营销负责人表示,如果开盘销售 得不好,容易把盘“开死了”:“卖得不好”的名声一传出去,就更没人买了。 坊间还将合肥、厦门、南京和苏州称为“房价四小龙”,可见这些城市房价涨幅确实令人咂舌!  然而近期,二线城市房价似乎有所回落。 卫视可能卖个500万元?最后加上一集估计就1300万元。 但对于那些完全针对私人交易的C2C二手车电商平台,人才储备就明显弱得多。 据买到“调表车”的孙先生透露,正因为他看到该二手车电商平台对车况描述很详细,而且还宣称有“259项专业检测”,貌似很规范,才决定在上面购买。 据买到“调表车”的孙先生透露,正因为他看到该二手车电商平台对车况描述很详细,而且还宣称有“259项专业检测”,貌似很规范,才决定在上面购买。 交了两万块钱的认筹金,眼看着房价往上涨,是继续等待还是另选其他楼盘,让于女士 纠结不已。 但看上去遵循严格检测工序的二手车电商,实际暴露出来的B U G,却不啻于是一个定时炸弹,一旦引爆,随时可能让平台积累起来的诚信灰飞烟灭。 事实上,对方的所谓检测,就是有工作人员拿着手电筒,照了几下车辆的各个部位而已,与其网页宣称那种专业检测,存在很大的落差。他还告诉南都记者,自己家住客村,离二手车市场其实很近,早知道有这次的经历,干脆直接到市场“淘”算了。孙先生强调,不管这次自己是否胜诉,自己都对二手车电商平台交易彻底丧失了信心。 按照市场监管规定,没有拿到预售许可证,开发商这种认筹是否违规呢?业内人士表示,如果开发商直接向客户收费就属违规。 他透露,此前曾经有位车主开着一辆2012年上牌的广本奥德赛,到他所在的大型电商平台处估价。根据行情价,一般报价在12万元左右,但是经过他检查,该车为一辆重大事故修复车辆,市场收购价仅在9万元左右。据他了解,该车主后来将车放在人人网上,居然还以12万元成功卖出。他接触过的另外一名车主,开过一辆市场行情价格在60万元左右的二手奔驰GL过来估价。 最近,南都记者登录瓜子二手车直卖网,看到该网站上对车辆整体状况都提供了详细的文字信息及图片供查询,其中包括车辆的行驶里程数。而瓜子二手车直卖网相关负责人也表示,在检测过程中,该平台设立了五重“滤网”:包括车况人工核实、专业评估师上门259项检测、销售带看环节、大数据调取车辆历史保养、维修记录以及过户前专业复检等等。 卫视可能卖个500万元?最后加上一集估计就1300万元。二三线城市开启限购限贷模式  外地客群买房,大多是为了投资。此种现象在厦门更为明显,外地人买走了厦门近七成的房子。厦门市国土房产管理局公布的数据显示,2015年厦门市商品住宅购房人群中,本地客群购房117.17万平方米。 一般来 说,蓄客时间在1个月左右,超过3个月的话,客户可能没有耐心继续等而流失了。 根据中原地产的统计显示,截至10月16日,全国主要54个城市合计签约商品房住宅130944套,较9月份同期137483套的签约量小幅下滑,结束了此前连续增长的态势。 自杭州出台限购令后,已经有七个城市出台了限购限贷政策。 交了两万块钱的认筹金,眼看着房价往上涨,是继续等待还是另选其他楼盘,让于女士 纠结不已。 一般来 说,蓄客时间在1个月左右,超过3个月的话,客户可能没有耐心继续等而流失了。 市场火爆,开发商捂盘想涨价?焦急之下她托人打听消息,结果是开发商没攒够客户,贸然开盘怕冷场,为了一炮打响而继续凑客户。 坊间还将合肥、厦门、南京和苏州称为“房价四小龙”,可见这些城市房价涨幅确实令人咂舌!  然而近期,二线城市房价似乎有所回落。 对此,中原地产首席分析师张大伟表示,“由于网签的滞后效应,实际成交还未完全反应当下楼市的真实数据。 因此,楼市调整是一个必然行为。 他指出,不少C2C电商平台,说白了就是将“跳蚤市场”模式摆上网,平台只负责接洽买家、卖家双方,既无责任又没有能力保障车况,迟早会“露馅”。该人士甚至指出,现在很多二手车行、车主,都已经将这类平台作为处理问题车的重要渠道。 杭州房管局在官网发布解读文章,引述专家意见解释限购令出台的必要性。浙江工业大学房地产研究所虞晓芬教授认为:今年杭州房地产市场成交量明显放大,价格也出现上涨。 一线城市中,北京、上海的成交量较上月同期分别下调了42%和16%,而深圳与广州的签约上涨了50%以上。另外受政策末班车影响,杭州、青岛、昆明、南宁、石家庄、南昌等城市的签约也出现了上涨,而苏州、济南、长沙等城市出现了环比下调。 市场火爆,开发商捂盘想涨价?焦急之下她托人打听消息,结果是开发商没攒够客户,贸然开盘怕冷场,为了一炮打响而继续凑客户。 抢房景象是假的?济南有开发商不达“日光”不开盘  济南市民于女士买房提前认筹,等了一个月却被告知延期到下个月。 对此,中原地产首席分析师张大伟表示,“由于网签的滞后效应,实际成交还未完全反应当下楼市的真实数据。 据业内人士介绍,开盘蓄客是惯例,开盘只是个形式,真正的工夫在蓄客上。 行业潜规则:  严格检测是空谈  由于行驶里程对二手车价格影响很大,同一年份的车辆,里程比较少的会比里程多的卖高20%.因此,早在南都记者十年前进入汽车行业之前,调表在二手车行业就已经是一个潜规则。而且,它的技术门槛及成本都很低。 今年以来,包括杭州、南京、合肥、厦门、武汉在内的热门二三线城市楼市成交活跃,房价上涨明显,这些城市也逐渐走入被调控的行列。 千里发名车汇资深评估师阿杰告诉南都记者,他在收购个人车辆的时候,有时也偶尔发现客户调表,尤其是过户次数较多的车辆。 分析人士认为,该政策主要打压外地人的炒房需求,而非自住需求,且无社保约束,比苏州、厦门宽松。 行业潜规则:  严格检测是空谈  由于行驶里程对二手车价格影响很大,同一年份的车辆,里程比较少的会比里程多的卖高20%.因此,早在南都记者十年前进入汽车行业之前,调表在二手车行业就已经是一个潜规则。而且,它的技术门槛及成本都很低。 因此,只能暂缓开盘,攒攒客户再开。 二打“范冰冰”牌 唐德影视新剧已卖出4.8亿。 如果剔除政策末班车的影响,市场在最近一周的下调幅度应在35%左右”。 一位不愿具名的业内人士向每经影视记者表示:“就和华谊深度绑定冯小刚一样,这也是唐德影视的一个爆款,可能范冰冰的项目也是一个重点。 而三线城市收益于二线城市的溢出效应,出现了短期的成交上行,但因为统计城市数据少,所以整体看市场上涨幅度有限。 因此,楼市调整是一个必然行为。 所以,在他看来,尤其是大型二手车实体经销商,由于有众多经验丰富的评估师,会相对降低问题车流入的风险。 一名先后在某二手车实体经销商、大型二手车电商平台任职的人士,以“上得山多终遇虎”形容此次的瓜子二手车网调表事件。 调控的大趋势在所难免,今年上半年,苏州高层相关人士已被中央约谈两次。 9月3日-9日,合肥市住宅类商品房成交2272套,环比下跌207套,跌幅达8.35%;销售均价为12002.81元/㎡,环比跌296.09元/㎡,环比跌幅达2.41%,其中蜀山区、瑶海区、经开区和滨湖区四区均较之前一周出现了超过2000元/㎡的下跌。据中指院发布的全国百城房价指数显示,合肥房价虽在上涨,但涨幅有所收窄,8月份合肥房价环比涨幅已经跌出前十,而此前几个月,合肥房价环比涨幅多次位居前三。 “蓄客”的营销手段让购房者“持币代购”苦等还买不到房,加重了市场恐慌的同时,也造就了开盘“日光”常态化。 坊间还将合肥、厦门、南京和苏州称为“房价四小龙”,可见这些城市房价涨幅确实令人咂舌!  然而近期,二线城市房价似乎有所回落。 有的项目为了凑数,允许客户买“水筹”,即一个客户认筹多个选房号。正常来说,开发商是不愿意接受水筹的,一是没有实际意义,二是不好掌控真实客户数量。 最近,南都记者登录瓜子二手车直卖网,看到该网站上对车辆整体状况都提供了详细的文字信息及图片供查询,其中包括车辆的行驶里程数。而瓜子二手车直卖网相关负责人也表示,在检测过程中,该平台设立了五重“滤网”:包括车况人工核实、专业评估师上门259项检测、销售带看环节、大数据调取车辆历史保养、维修记录以及过户前专业复检等等。市场火爆,开发商捂盘想涨价?焦急之下她托人打听消息,结果是开发商没攒够客户,贸然开盘怕冷场,为了一炮打响而继续凑客户。 游资逐利,混合着刚需和改善性需求,带动了交易也炒高了房价。 一线城市中,北京、上海的成交量较上月同期分别下调了42%和16%,而深圳与广州的签约上涨了50%以上。另外受政策末班车影响,杭州、青岛、昆明、南宁、石家庄、南昌等城市的签约也出现了上涨,而苏州、济南、长沙等城市出现了环比下调。 东部一楼盘在开始认筹时,置业顾问故意放出消息,将来可能按交认筹金的顺序选房,结果大批意向购房者蜂拥而至,将售楼处挤得水泄不通,有的人为了排 队交钱,饿了一天的肚子。 今年以来,与实体经济运行相反,一二线楼市很火,尤其是二线城市,合肥、厦门、南京和苏州被称为“房价四小龙”。济南也不甘示弱,尤其是东部城区,有楼盘一月每平涨6000元,近日还出现了“日光盘”。 二线城市成交量腰斩  在22个出台调控措施的城市中,部分二线城市的政策颇为严厉,其市场降温也最为明显。据悉,二线城市成交量已经连续两周低于4万套,这也是春节后首次出现这一情况。同时,上周3.36万套的成交量更是较节前出现了腰斩。 但对于那些完全针对私人交易的C2C二手车电商平台,人才储备就明显弱得多。 除了合肥,厦门楼市似乎也开始降温。 自杭州出台限购令后,已经有七个城市出台了限购限贷政策。 厦门限购开始之后的一周,住宅成交价格虽然上涨,但成交量环比大跌,该市住宅成交均价29423元/㎡,价格上涨11%;住宅成交119套,环比下跌92%。 合肥房价今年在全国可谓“名声大噪”。以合肥为首的二线城市房价环比涨幅甚至超过北上广等一线城市。 限购时间明确,新建商品住房以网签平台商品房买卖合同签订时间为准;二手住房以网签平台房屋转让合同签订时间为准。 于女士的目标楼盘本来已经攒了500多个筹码,没 想到半路杀出个程咬金,抢走了接近三分之一。开盘推出300多套房源,原本希望开盘售罄的,这下排号的客户数量少了,很可能“冷场”。 二线城市节后成交量腰斩 北京新房网签同比降45%。二线城市节后成交量腰斩  北京新建商品住宅网签同比下降45%  随着各地调控政策的陆续落地,10月份的房地产市场也出现了一些变化。 二线城市楼市又起调控潮 济南楼市还能火多久?。 未出台调控政策的仅剩天津、福州和济南。 开发商则趁机派人拍下火爆场面,让全体员工在朋友圈转发,以示“不抢买不到”。 外地客群购房233.14万平方米,占66.45%,共买了20501套商品住宅。 “不得不承认,现在新房市场确实很好,但也不是每个项目都真正热销。 对此,中原地产首席分析师张大伟表示,“由于网签的滞后效应,实际成交还未完全反应当下楼市的真实数据。 杭州房管局在官网发布解读文章,引述专家意见解释限购令出台的必要性。浙江工业大学房地产研究所虞晓芬教授认为:今年杭州房地产市场成交量明显放大,价格也出现上涨。 因此,只能暂缓开盘,攒攒客户再开。 同时厦门8月份房价涨幅也已退出前十。 房价前十省会城市只有济南等仨城市没出调控政策  房价过热,不利于实体经济,更不利于百姓生活。 但看上去遵循严格检测工序的二手车电商,实际暴露出来的B U G,却不啻于是一个定时炸弹,一旦引爆,随时可能让平台积累起来的诚信灰飞烟灭。 于女士的目标楼盘本来已经攒了500多个筹码,没 想到半路杀出个程咬金,抢走了接近三分之一。开盘推出300多套房源,原本希望开盘售罄的,这下排号的客户数量少了,很可能“冷场”。 “蓄客”的营销手段让购房者“持币代购”苦等还买不到房,加重了市场恐慌的同时,也造就了开盘“日光”常态化。 据买到“调表车”的孙先生透露,正因为他看到该二手车电商平台对车况描述很详细,而且还宣称有“259项专业检测”,貌似很规范,才决定在上面购买。 行业潜规则:  严格检测是空谈  由于行驶里程对二手车价格影响很大,同一年份的车辆,里程比较少的会比里程多的卖高20%.因此,早在南都记者十年前进入汽车行业之前,调表在二手车行业就已经是一个潜规则。而且,它的技术门槛及成本都很低。 8月31日,厦门市国土资源与房产管理局发布通知称,自9月5日起厦门将执行住房限购政策,成为继苏州之后第二个开启限购的二线城市。 房价前十省会城市只有济南等仨城市没出调控政策  房价过热,不利于实体经济,更不利于百姓生活。 楼市的异动已经引起中央和地方政府重视,18日夜,杭州紧跟苏州、厦门步伐,限制外地人购买二套房。近期楼市异常火爆的济南,离限购还有多远?  杭州G20之后一周  杭州买房的四成是外地人  9月18日晚间,杭州宣布,为进一步促进杭州市房地产市场平稳健康发展,根据国家“分类调控、因城施策”的总要求,结合杭州市房地产市场实际情况,经杭州市政府研究决定,自9月19日起实施住房限购。限购政策明确,在市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。 千里发名车汇资深评估师阿杰告诉南都记者,他在收购个人车辆的时候,有时也偶尔发现客户调表,尤其是过户次数较多的车辆。 同时,由于现在各品牌4S店、大型二手车行的吸引力较大,经验丰富的二手车评估师,基本上会选择在这两种实体店任职。 厦门限购开始之后的一周,住宅成交价格虽然上涨,但成交量环比大跌,该市住宅成交均价29423元/㎡,价格上涨11%;住宅成交119套,环比下跌92%。 购房者也乐于接受,开发商则成功避开了监管禁区,防止踩红线被处罚。 一般来 说,蓄客时间在1个月左右,超过3个月的话,客户可能没有耐心继续等而流失了。 杭州透明售房研究院院长方张接介绍:今年以来,杭州房地产市场外来购房群体增长较快,整体比例不断攀升,8月份外来购房比例已经达到了33.8%;G20之后的一周,外地人的购买比例达到了39.3%,外地购房者来源进一步扩大化;在今年来杭购房的外来购房群体当中,74.6%的人购买了一套,25.4%左右的外来购房者购买了两套及两套以上的商品住房。 今年以来,包括杭州、南京、合肥、厦门、武汉在内的热门二三线城市楼市成交活跃,房价上涨明显,这些城市也逐渐走入被调控的行列。 8月31日,厦门市国土资源与房产管理局发布通知称,自9月5日起厦门将执行住房限购政策,成为继苏州之后第二个开启限购的二线城市。 公告显示,授权网络平台包括天猫技术及/或其合作公司运营的网络平台(包括但不限于tmall.com、youku. com、youku.net、soku.com、tudou.com、tudou.net)。需要提到的是,《赢天下》目前披露的主创团队几乎是《武媚娘传奇(2014年版,下同)》的核心团队,《赢天下》的导演高翊浚、主演范冰冰也分别是《武媚娘传奇》的导演和女一号。以唐德影视2015年全年的营业收入5.37亿元,该剧按60集4.8亿元的网络传播权收入来算,已经占到了唐德影视去年全年营收的89.39%。 千里发名车汇资深评估师阿杰告诉南都记者,他在收购个人车辆的时候,有时也偶尔发现客户调表,尤其是过户次数较多的车辆。 一名先后在某二手车实体经销商、大型二手车电商平台任职的人士,以“上得山多终遇虎”形容此次的瓜子二手车网调表事件。 于女士说:“我看好了这个位置和户型,价格也还能接受。是不是开发商想涨价?拖着不开盘。 但看上去遵循严格检测工序的二手车电商,实际暴露出来的B U G,却不啻于是一个定时炸弹,一旦引爆,随时可能让平台积累起来的诚信灰飞烟灭。 此外,蓄客的过程也是试探购房者心理价位的一个过程,获得的筹码多,就可以适当提高价格。 一名先后在某二手车实体经销商、大型二手车电商平台任职的人士,以“上得山多终遇虎”形容此次的瓜子二手车网调表事件。 “蓄客”的营销手段让购房者“持币代购”苦等还买不到房,加重了市场恐慌的同时,也造就了开盘“日光”常态化。 在一线和部分二线城市房地产市场量价齐升的背景下,杭州逐渐成为购房者心中的价格洼地。虞晓芬还认为,G20峰会成功举办更是极大提升了杭州的城市影响力,外来购房群体更加看好杭州房地产市场。杭州房地产市场已经出现了过度投资、投机的“苗头”,过度的投资、投机会提高杭州生活、创业的成本,降低城市吸引力,不利于杭州的长远发展。 据悉,不少节前敲定的新房和二手房交易,都集中在10月份做网签,所以目前的成交数据看上去还比较平稳,“但到月末就不好说了,如果信贷再收紧,肯定会出现量价齐跌的情况。”有业内人士指出。 而调控政策出台后,一般会起到立竿见影的效果。 最近,南都记者登录瓜子二手车直卖网,看到该网站上对车辆整体状况都提供了详细的文字信息及图片供查询,其中包括车辆的行驶里程数。而瓜子二手车直卖网相关负责人也表示,在检测过程中,该平台设立了五重“滤网”:包括车况人工核实、专业评估师上门259项检测、销售带看环节、大数据调取车辆历史保养、维修记录以及过户前专业复检等等。 千里发名车汇资深评估师阿杰告诉南都记者,他在收购个人车辆的时候,有时也偶尔发现客户调表,尤其是过户次数较多的车辆。 为了营造“热销”现象,项目在开盘前,都要经过一段时间的“蓄客期”,实现 预定的客户积累后才开盘销售。 后来,他从瓜子网的一名好友中了解到,该车在该平台上以57万元卖出。评估师太嫩  导致问题车频频“漏网”  缺乏经验丰富的评估师人才,是部分二手车电商平台的一大硬伤,也是导致问题车频频“漏网”的一个主要原因。 另一方面,每经影视记者向公司董秘李兰天询问该合作具体情况,但其以正处于三季报窗口期拒绝了记者的采访。 一位不愿具名的业内人士向每经影视记者表示:“就和华谊深度绑定冯小刚一样,这也是唐德影视的一个爆款,可能范冰冰的项目也是一个重点。 但看上去遵循严格检测工序的二手车电商,实际暴露出来的B U G,却不啻于是一个定时炸弹,一旦引爆,随时可能让平台积累起来的诚信灰飞烟灭。 千里发名车汇资深评估师阿杰告诉南都记者,他在收购个人车辆的时候,有时也偶尔发现客户调表,尤其是过户次数较多的车辆。 另一方面,每经影视记者向公司董秘李兰天询问该合作具体情况,但其以正处于三季报窗口期拒绝了记者的采访。 按照市场监管规定,没有拿到预售许可证,开发商这种认筹是否违规呢?业内人士表示,如果开发商直接向客户收费就属违规。 二线城市节后成交量腰斩 北京新房网签同比降45%。二线城市节后成交量腰斩  北京新建商品住宅网签同比下降45%  随着各地调控政策的陆续落地,10月份的房地产市场也出现了一些变化。 “二线城市普遍升级的限购、限贷政策已经开始影响市场成交量。”有业内人士指出。 限购时间明确,新建商品住房以网签平台商品房买卖合同签订时间为准;二手住房以网签平台房屋转让合同签订时间为准。 开发商则趁机派人拍下火爆场面,让全体员工在朋友圈转发,以示“不抢买不到”。 所以,在他看来,尤其是大型二手车实体经销商,由于有众多经验丰富的评估师,会相对降低问题车流入的风险。 一名先后在某二手车实体经销商、大型二手车电商平台任职的人士,以“上得山多终遇虎”形容此次的瓜子二手车网调表事件。 有的项目为了凑数,允许客户买“水筹”,即一个客户认筹多个选房号。正常来说,开发商是不愿意接受水筹的,一是没有实际意义,二是不好掌控真实客户数量。 另一方面,每经影视记者向公司董秘李兰天询问该合作具体情况,但其以正处于三季报窗口期拒绝了记者的采访。 据业内人士介绍,开盘蓄客是惯例,开盘只是个形式,真正的工夫在蓄客上。 未出台调控政策的仅剩天津、福州和济南。 比较明显的例子是合肥。 楼市的异动已经引起中央和地方政府重视,18日夜,杭州紧跟苏州、厦门步伐,限制外地人购买二套房。近期楼市异常火爆的济南,离限购还有多远?  杭州G20之后一周  杭州买房的四成是外地人  9月18日晚间,杭州宣布,为进一步促进杭州市房地产市场平稳健康发展,根据国家“分类调控、因城施策”的总要求,结合杭州市房地产市场实际情况,经杭州市政府研究决定,自9月19日起实施住房限购。限购政策明确,在市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。 但对于那些完全针对私人交易的C2C二手车电商平台,人才储备就明显弱得多。 如果在市场如此红火 的行情下,哪个楼盘出现“冷开”,被竞争对手一传播,以后就很难卖了。 购房者也乐于接受,开发商则成功避开了监管禁区,防止踩红线被处罚。 抢房景象是假的?济南有开发商不达“日光”不开盘  济南市民于女士买房提前认筹,等了一个月却被告知延期到下个月。 近日,8月份省会城市房价出台,前十名从高到低依次是北京、上海、南京、广州、杭州、天津、福州、合肥、武汉、济南。 后来,他从瓜子网的一名好友中了解到,该车在该平台上以57万元卖出。评估师太嫩  导致问题车频频“漏网”  缺乏经验丰富的评估师人才,是部分二手车电商平台的一大硬伤,也是导致问题车频频“漏网”的一个主要原因。 此次《赢天下》网络传播权卖到了一集800万元的高价,是今年电视剧版权中数一数二的价格,如按暂定60集的长度计算,收入可达到4.8亿元,而去年唐德影视全年主营收入不过5.37亿元。略低于900万/集的《如懿传》  尽管今年电影票房市场整体疲软,但电视剧版权仍然不愁卖。 楼市的异动已经引起中央和地方政府重视,18日夜,杭州紧跟苏州、厦门步伐,限制外地人购买二套房。近期楼市异常火爆的济南,离限购还有多远?  杭州G20之后一周  杭州买房的四成是外地人  9月18日晚间,杭州宣布,为进一步促进杭州市房地产市场平稳健康发展,根据国家“分类调控、因城施策”的总要求,结合杭州市房地产市场实际情况,经杭州市政府研究决定,自9月19日起实施住房限购。限购政策明确,在市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。 调控的大趋势在所难免,今年上半年,苏州高层相关人士已被中央约谈两次。 未出台调控政策的仅剩天津、福州和济南。 如果剔除政策末班车的影响,市场在最近一周的下调幅度应在35%左右”。 除了合肥,厦门楼市似乎也开始降温。 坊间还将合肥、厦门、南京和苏州称为“房价四小龙”,可见这些城市房价涨幅确实令人咂舌!  然而近期,二线城市房价似乎有所回落。 限购时间明确,新建商品住房以网签平台商品房买卖合同签订时间为准;二手住房以网签平台房屋转让合同签订时间为准。 “不得不承认,现在新房市场确实很好,但也不是每个项目都真正热销。 房价前十省会城市只有济南等仨城市没出调控政策  房价过热,不利于实体经济,更不利于百姓生活。 二打“范冰冰”牌 唐德影视新剧已卖出4.8亿。 近日,8月份省会城市房价出台,前十名从高到低依次是北京、上海、南京、广州、杭州、天津、福州、合肥、武汉、济南。 二线城市成交量腰斩  在22个出台调控措施的城市中,部分二线城市的政策颇为严厉,其市场降温也最为明显。据悉,二线城市成交量已经连续两周低于4万套,这也是春节后首次出现这一情况。同时,上周3.36万套的成交量更是较节前出现了腰斩。 所以,在他看来,尤其是大型二手车实体经销商,由于有众多经验丰富的评估师,会相对降低问题车流入的风险。 并且,这还仅仅是网络传播权的价格,还不包括卫视购买的价格。 二线城市成交量腰斩  在22个出台调控措施的城市中,部分二线城市的政策颇为严厉,其市场降温也最为明显。据悉,二线城市成交量已经连续两周低于4万套,这也是春节后首次出现这一情况。同时,上周3.36万套的成交量更是较节前出现了腰斩。 最近,南都记者登录瓜子二手车直卖网,看到该网站上对车辆整体状况都提供了详细的文字信息及图片供查询,其中包括车辆的行驶里程数。而瓜子二手车直卖网相关负责人也表示,在检测过程中,该平台设立了五重“滤网”:包括车况人工核实、专业评估师上门259项检测、销售带看环节、大数据调取车辆历史保养、维修记录以及过户前专业复检等等。 同时厦门8月份房价涨幅也已退出前十。 对此,中原地产首席分析师张大伟表示,“由于网签的滞后效应,实际成交还未完全反应当下楼市的真实数据。 调控的大趋势在所难免,今年上半年,苏州高层相关人士已被中央约谈两次。 同时厦门8月份房价涨幅也已退出前十。 ”  并且今年3月唐德影视还试图以超过7亿元的价格收购范冰冰名下公司爱美神,从而达到深度捆绑范冰冰的目的,不过,在公众巨大的质疑和监管趋严的背景下,唐德影视最终终止了此项重组,但依然与爱美神共同投资了一家新公司。而此次《赢天下》的高收入,看似又与范冰冰有关。 因此,只能暂缓开盘,攒攒客户再开。 ”该负责人表示,是否真的日光盘,还可以在集中网签后,在建委的网站上查看预售楼盘销售情况。如果过一个月左右仍然有大量可售房源,“日光”的真实性就值得怀疑。 8月31日,厦门市国土资源与房产管理局发布通知称,自9月5日起厦门将执行住房限购政策,成为继苏州之后第二个开启限购的二线城市。 自杭州出台限购令后,已经有七个城市出台了限购限贷政策。 因此,只能暂缓开盘,攒攒客户再开。 但看上去遵循严格检测工序的二手车电商,实际暴露出来的B U G,却不啻于是一个定时炸弹,一旦引爆,随时可能让平台积累起来的诚信灰飞烟灭。 因此,楼市调整是一个必然行为。 该车曾经严重涉水行驶,并有拆车记录,发动机也大修过,他给出的正常收购价为50万元左右,车主嫌价格太低就将车开走了。 事实上,对方的所谓检测,就是有工作人员拿着手电筒,照了几下车辆的各个部位而已,与其网页宣称那种专业检测,存在很大的落差。他还告诉南都记者,自己家住客村,离二手车市场其实很近,早知道有这次的经历,干脆直接到市场“淘”算了。孙先生强调,不管这次自己是否胜诉,自己都对二手车电商平台交易彻底丧失了信心。 二线城市楼市又起调控潮 济南楼市还能火多久?。 他透露,此前曾经有位车主开着一辆2012年上牌的广本奥德赛,到他所在的大型电商平台处估价。根据行情价,一般报价在12万元左右,但是经过他检查,该车为一辆重大事故修复车辆,市场收购价仅在9万元左右。据他了解,该车主后来将车放在人人网上,居然还以12万元成功卖出。他接触过的另外一名车主,开过一辆市场行情价格在60万元左右的二手奔驰GL过来估价。 一名置业顾问透露:“认筹的客户肯定要超过房源数量,怎么可能按认筹顺序选房呢?我私下里跟比较熟的客户说,认筹金晚几天交没关系,将来选房肯定要摇号的。”  “买房大家都知道,越抢越买,越涨越买,所以纯新楼盘必须要蓄客,当头炮一定要打响,除非特别缺钱。”济南一家房企的营销负责人表示,如果开盘销售 得不好,容易把盘“开死了”:“卖得不好”的名声一传出去,就更没人买了。 二打“范冰冰”牌 唐德影视新剧已卖出4.8亿。如果剔除政策末班车的影响,市场在最近一周的下调幅度应在35%左右”。 但对于那些完全针对私人交易的C2C二手车电商平台,人才储备就明显弱得多。 因此,只能暂缓开盘,攒攒客户再开。 一线城市中,北京、上海的成交量较上月同期分别下调了42%和16%,而深圳与广州的签约上涨了50%以上。另外受政策末班车影响,杭州、青岛、昆明、南宁、石家庄、南昌等城市的签约也出现了上涨,而苏州、济南、长沙等城市出现了环比下调。 他指出,不少C2C电商平台,说白了就是将“跳蚤市场”模式摆上网,平台只负责接洽买家、卖家双方,既无责任又没有能力保障车况,迟早会“露馅”。该人士甚至指出,现在很多二手车行、车主,都已经将这类平台作为处理问题车的重要渠道。 同时厦门8月份房价涨幅也已退出前十。 市场火爆,开发商捂盘想涨价?焦急之下她托人打听消息,结果是开发商没攒够客户,贸然开盘怕冷场,为了一炮打响而继续凑客户。 合肥房价今年在全国可谓“名声大噪”。以合肥为首的二线城市房价环比涨幅甚至超过北上广等一线城市。 据悉,不少节前敲定的新房和二手房交易,都集中在10月份做网签,所以目前的成交数据看上去还比较平稳,“但到月末就不好说了,如果信贷再收紧,肯定会出现量价齐跌的情况。”有业内人士指出。 事实上,对方的所谓检测,就是有工作人员拿着手电筒,照了几下车辆的各个部位而已,与其网页宣称那种专业检测,存在很大的落差。他还告诉南都记者,自己家住客村,离二手车市场其实很近,早知道有这次的经历,干脆直接到市场“淘”算了。孙先生强调,不管这次自己是否胜诉,自己都对二手车电商平台交易彻底丧失了信心。 并且,这还仅仅是网络传播权的价格,还不包括卫视购买的价格。 公告显示,授权网络平台包括天猫技术及/或其合作公司运营的网络平台(包括但不限于tmall.com、youku. com、youku.net、soku.com、tudou.com、tudou.net)。需要提到的是,《赢天下》目前披露的主创团队几乎是《武媚娘传奇(2014年版,下同)》的核心团队,《赢天下》的导演高翊浚、主演范冰冰也分别是《武媚娘传奇》的导演和女一号。以唐德影视2015年全年的营业收入5.37亿元,该剧按60集4.8亿元的网络传播权收入来算,已经占到了唐德影视去年全年营收的89.39%。 事实上,此次唐德影视公布的800万元/集的价格,在整个行业里都是较高的价格了,乐正传媒研发资讯总监彭侃向记者表示:“之前听说最高的就是900万一集的《如懿传》了,《赢天下》跟《如懿传》属于差不多级别,可能稍低点。 外地客群购房233.14万平方米,占66.45%,共买了20501套商品住宅。 楼市的异动已经引起中央和地方政府重视,18日夜,杭州紧跟苏州、厦门步伐,限制外地人购买二套房。近期楼市异常火爆的济南,离限购还有多远?  杭州G20之后一周  杭州买房的四成是外地人  9月18日晚间,杭州宣布,为进一步促进杭州市房地产市场平稳健康发展,根据国家“分类调控、因城施策”的总要求,结合杭州市房地产市场实际情况,经杭州市政府研究决定,自9月19日起实施住房限购。限购政策明确,在市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。 而三线城市收益于二线城市的溢出效应,出现了短期的成交上行,但因为统计城市数据少,所以整体看市场上涨幅度有限。 但对于那些完全针对私人交易的C2C二手车电商平台,人才储备就明显弱得多。 千里发名车汇资深评估师阿杰告诉南都记者,他在收购个人车辆的时候,有时也偶尔发现客户调表,尤其是过户次数较多的车辆。 这种“蓄客”手法,使于女士这样“持币代购”苦等一个月还买不到房的人大量存在,加重了市场的恐慌,同时,也使开盘“日光” 常态化成为可能。 据业内人士介绍,开盘蓄客是惯例,开盘只是个形式,真正的工夫在蓄客上。 行业潜规则:  严格检测是空谈  由于行驶里程对二手车价格影响很大,同一年份的车辆,里程比较少的会比里程多的卖高20%.因此,早在南都记者十年前进入汽车行业之前,调表在二手车行业就已经是一个潜规则。而且,它的技术门槛及成本都很低。 东部一楼盘在开始认筹时,置业顾问故意放出消息,将来可能按交认筹金的顺序选房,结果大批意向购房者蜂拥而至,将售楼处挤得水泄不通,有的人为了排 队交钱,饿了一天的肚子。 二线城市楼市又起调控潮 济南楼市还能火多久?。 此次《赢天下》网络传播权卖到了一集800万元的高价,是今年电视剧版权中数一数二的价格,如按暂定60集的长度计算,收入可达到4.8亿元,而去年唐德影视全年主营收入不过5.37亿元。略低于900万/集的《如懿传》  尽管今年电影票房市场整体疲软,但电视剧版权仍然不愁卖。 而调控政策出台后,一般会起到立竿见影的效果。 据网络资料显示,《赢天下》由唐德影视斥资5亿元出品,是《武媚娘传奇》原班人马巨资打造的古装传奇剧,范冰冰领衔主演。 另一方面,每经影视记者向公司董秘李兰天询问该合作具体情况,但其以正处于三季报窗口期拒绝了记者的采访。 游资逐利,混合着刚需和改善性需求,带动了交易也炒高了房价。 但这个似乎难不住各大楼盘, 开发商变通一下就可以规避:通常委托电商来收取认筹金,将来买房时能享受“一万抵三万”“五万抵十万”等不同程度的优惠。 有的项目为了凑数,允许客户买“水筹”,即一个客户认筹多个选房号。正常来说,开发商是不愿意接受水筹的,一是没有实际意义,二是不好掌控真实客户数量。 未出台调控政策的仅剩天津、福州和济南。 厦门限购开始之后的一周,住宅成交价格虽然上涨,但成交量环比大跌,该市住宅成交均价29423元/㎡,价格上涨11%;住宅成交119套,环比下跌92%。 自杭州出台限购令后,已经有七个城市出台了限购限贷政策。 昨日,唐德影视发布公告,与天猫技术签署协议,协议签订后,天猫技术将享有电视剧《赢天下》在中国内地的独家信息网络传播权(含转授权、独立维权权利),同时享有该剧的相关署名权。 根据中原地产的统计显示,截至10月16日,全国主要54个城市合计签约商品房住宅130944套,较9月份同期137483套的签约量小幅下滑,结束了此前连续增长的态势。 公告显示,授权网络平台包括天猫技术及/或其合作公司运营的网络平台(包括但不限于tmall.com、youku. com、youku.net、soku.com、tudou.com、tudou.net)。需要提到的是,《赢天下》目前披露的主创团队几乎是《武媚娘传奇(2014年版,下同)》的核心团队,《赢天下》的导演高翊浚、主演范冰冰也分别是《武媚娘传奇》的导演和女一号。以唐德影视2015年全年的营业收入5.37亿元,该剧按60集4.8亿元的网络传播权收入来算,已经占到了唐德影视去年全年营收的89.39%。 该车曾经严重涉水行驶,并有拆车记录,发动机也大修过,他给出的正常收购价为50万元左右,车主嫌价格太低就将车开走了。 ”  并且今年3月唐德影视还试图以超过7亿元的价格收购范冰冰名下公司爱美神,从而达到深度捆绑范冰冰的目的,不过,在公众巨大的质疑和监管趋严的背景下,唐德影视最终终止了此项重组,但依然与爱美神共同投资了一家新公司。而此次《赢天下》的高收入,看似又与范冰冰有关。 外地客群购房233.14万平方米,占66.45%,共买了20501套商品住宅。 而三线城市收益于二线城市的溢出效应,出现了短期的成交上行,但因为统计城市数据少,所以整体看市场上涨幅度有限。 同时,由于现在各品牌4S店、大型二手车行的吸引力较大,经验丰富的二手车评估师,基本上会选择在这两种实体店任职。 另一方面,每经影视记者向公司董秘李兰天询问该合作具体情况,但其以正处于三季报窗口期拒绝了记者的采访。 ”  对今年经营业务无重大影响  事实上,回顾唐德影视上市一年多的时间,其因范冰冰、《武媚娘传奇》等被投资者记住,该公司一度高涨的业绩也与此分不开。公开资料显示,《武媚娘传奇》是唐德影视重点投资制作的作品,创下多项收视纪录,根据唐德影视2015年年报,仅《武媚娘传奇》一剧,就贡献了收入1.9亿元,占公司全年电视剧收入大半。但除了该剧以外,唐德影视2015年、2016年的电视剧都相对平庸,并无“爆款”。 如果下次仍然购买二手车,他会带上一个有经验的专业人士,到二手车实体经销商处选车。某些C2C电商平台  成为处理“问题车”重要渠道  一味追求业务规模,配套服务的精细度和资源投入却远远跟不上,这也正是二手电商现存的漏洞。 他指出,不少C2C电商平台,说白了就是将“跳蚤市场”模式摆上网,平台只负责接洽买家、卖家双方,既无责任又没有能力保障车况,迟早会“露馅”。该人士甚至指出,现在很多二手车行、车主,都已经将这类平台作为处理问题车的重要渠道。 于女士的目标楼盘本来已经攒了500多个筹码,没 想到半路杀出个程咬金,抢走了接近三分之一。开盘推出300多套房源,原本希望开盘售罄的,这下排号的客户数量少了,很可能“冷场”。 限购时间明确,新建商品住房以网签平台商品房买卖合同签订时间为准;二手住房以网签平台房屋转让合同签订时间为准。 据我所知,很多楼盘仍然在使用小红帽拉访等手段,从竞争对手抢客户。另外从一些 现象,还是能看出一个项目的真实销售情况,比如蓄客时间。 于女士的目标楼盘本来已经攒了500多个筹码,没 想到半路杀出个程咬金,抢走了接近三分之一。开盘推出300多套房源,原本希望开盘售罄的,这下排号的客户数量少了,很可能“冷场”。 根据中原地产的统计显示,截至10月16日,全国主要54个城市合计签约商品房住宅130944套,较9月份同期137483套的签约量小幅下滑,结束了此前连续增长的态势。 调控的大趋势在所难免,今年上半年,苏州高层相关人士已被中央约谈两次。 未来该平台也将在评估师培训方面加大力度,希望通过更多有经验的评估师对调表车进行排查。 最近,南都记者登录瓜子二手车直卖网,看到该网站上对车辆整体状况都提供了详细的文字信息及图片供查询,其中包括车辆的行驶里程数。而瓜子二手车直卖网相关负责人也表示,在检测过程中,该平台设立了五重“滤网”:包括车况人工核实、专业评估师上门259项检测、销售带看环节、大数据调取车辆历史保养、维修记录以及过户前专业复检等等。 开发商则趁机派人拍下火爆场面,让全体员工在朋友圈转发,以示“不抢买不到”。 事实上,此次唐德影视公布的800万元/集的价格,在整个行业里都是较高的价格了,乐正传媒研发资讯总监彭侃向记者表示:“之前听说最高的就是900万一集的《如懿传》了,《赢天下》跟《如懿传》属于差不多级别,可能稍低点。 一般来 说,蓄客时间在1个月左右,超过3个月的话,客户可能没有耐心继续等而流失了。 交了两万块钱的认筹金,眼看着房价往上涨,是继续等待还是另选其他楼盘,让于女士 纠结不已。 楼市的异动已经引起中央和地方政府重视,18日夜,杭州紧跟苏州、厦门步伐,限制外地人购买二套房。近期楼市异常火爆的济南,离限购还有多远?  杭州G20之后一周  杭州买房的四成是外地人  9月18日晚间,杭州宣布,为进一步促进杭州市房地产市场平稳健康发展,根据国家“分类调控、因城施策”的总要求,结合杭州市房地产市场实际情况,经杭州市政府研究决定,自9月19日起实施住房限购。限购政策明确,在市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。 调控的大趋势在所难免,今年上半年,苏州高层相关人士已被中央约谈两次。8月31日,厦门市国土资源与房产管理局发布通知称,自9月5日起厦门将执行住房限购政策,成为继苏州之后第二个开启限购的二线城市。 8月31日,厦门市国土资源与房产管理局发布通知称,自9月5日起厦门将执行住房限购政策,成为继苏州之后第二个开启限购的二线城市。 而调控政策出台后,一般会起到立竿见影的效果。 于女士的目标楼盘本来已经攒了500多个筹码,没 想到半路杀出个程咬金,抢走了接近三分之一。开盘推出300多套房源,原本希望开盘售罄的,这下排号的客户数量少了,很可能“冷场”。 在一线和部分二线城市房地产市场量价齐升的背景下,杭州逐渐成为购房者心中的价格洼地。虞晓芬还认为,G20峰会成功举办更是极大提升了杭州的城市影响力,外来购房群体更加看好杭州房地产市场。杭州房地产市场已经出现了过度投资、投机的“苗头”,过度的投资、投机会提高杭州生活、创业的成本,降低城市吸引力,不利于杭州的长远发展。 市场火爆,开发商捂盘想涨价?焦急之下她托人打听消息,结果是开发商没攒够客户,贸然开盘怕冷场,为了一炮打响而继续凑客户。 杭州房管局在官网发布解读文章,引述专家意见解释限购令出台的必要性。浙江工业大学房地产研究所虞晓芬教授认为:今年杭州房地产市场成交量明显放大,价格也出现上涨。 今年以来,包括杭州、南京、合肥、厦门、武汉在内的热门二三线城市楼市成交活跃,房价上涨明显,这些城市也逐渐走入被调控的行列。 开发商则趁机派人拍下火爆场面,让全体员工在朋友圈转发,以示“不抢买不到”。 在一线和部分二线城市房地产市场量价齐升的背景下,杭州逐渐成为购房者心中的价格洼地。虞晓芬还认为,G20峰会成功举办更是极大提升了杭州的城市影响力,外来购房群体更加看好杭州房地产市场。杭州房地产市场已经出现了过度投资、投机的“苗头”,过度的投资、投机会提高杭州生活、创业的成本,降低城市吸引力,不利于杭州的长远发展。 外地客群购房233.14万平方米,占66.45%,共买了20501套商品住宅。 公告显示,授权网络平台包括天猫技术及/或其合作公司运营的网络平台(包括但不限于tmall.com、youku. com、youku.net、soku.com、tudou.com、tudou.net)。需要提到的是,《赢天下》目前披露的主创团队几乎是《武媚娘传奇(2014年版,下同)》的核心团队,《赢天下》的导演高翊浚、主演范冰冰也分别是《武媚娘传奇》的导演和女一号。以唐德影视2015年全年的营业收入5.37亿元,该剧按60集4.8亿元的网络传播权收入来算,已经占到了唐德影视去年全年营收的89.39%。 他手下曾经招过几名应届毕业生,由于能力经验达不到他所在电商平台的要求,结果纷纷到了一些担任二手车私人交易中介性质的电商平台任职,对问题车辆看走眼,不具备较强分辨能力,也就不足为奇了。 ”  对今年经营业务无重大影响  事实上,回顾唐德影视上市一年多的时间,其因范冰冰、《武媚娘传奇》等被投资者记住,该公司一度高涨的业绩也与此分不开。公开资料显示,《武媚娘传奇》是唐德影视重点投资制作的作品,创下多项收视纪录,根据唐德影视2015年年报,仅《武媚娘传奇》一剧,就贡献了收入1.9亿元,占公司全年电视剧收入大半。但除了该剧以外,唐德影视2015年、2016年的电视剧都相对平庸,并无“爆款”。 但看上去遵循严格检测工序的二手车电商,实际暴露出来的B U G,却不啻于是一个定时炸弹,一旦引爆,随时可能让平台积累起来的诚信灰飞烟灭。 如果在市场如此红火 的行情下,哪个楼盘出现“冷开”,被竞争对手一传播,以后就很难卖了。 而三线城市收益于二线城市的溢出效应,出现了短期的成交上行,但因为统计城市数据少,所以整体看市场上涨幅度有限。 ”该负责人表示,是否真的日光盘,还可以在集中网签后,在建委的网站上查看预售楼盘销售情况。如果过一个月左右仍然有大量可售房源,“日光”的真实性就值得怀疑。 卫视可能卖个500万元?最后加上一集估计就1300万元。 “网签数据不能反映当下受到调控的市场情况。 今年以来,与实体经济运行相反,一二线楼市很火,尤其是二线城市,合肥、厦门、南京和苏州被称为“房价四小龙”。济南也不甘示弱,尤其是东部城区,有楼盘一月每平涨6000元,近日还出现了“日光盘”。 抢房景象是假的?济南有开发商不达“日光”不开盘  济南市民于女士买房提前认筹,等了一个月却被告知延期到下个月。 二打“范冰冰”牌 唐德影视新剧已卖出4.8亿。 所以,开发商宁愿找理由拖延开盘时间,也不会“冷开”。去年有一个位置偏远的新 项目开盘,首日居然零成交,至今这个楼盘也卖得很艰难。 然而,今年以来,二手车电商平台相继出现差价门、调表门事件。虽然,熟悉二手车行业的人都知道,这些现象,都是一种相当普遍的潜规则。 “蓄客”的营销手段让购房者“持币代购”苦等还买不到房,加重了市场恐慌的同时,也造就了开盘“日光”常态化。 所以,在他看来,尤其是大型二手车实体经销商,由于有众多经验丰富的评估师,会相对降低问题车流入的风险。 抢房景象是假的?济南有开发商不达“日光”不开盘  济南市民于女士买房提前认筹,等了一个月却被告知延期到下个月。 二线城市楼市又起调控潮 济南楼市还能火多久?。 “二线城市普遍升级的限购、限贷政策已经开始影响市场成交量。”有业内人士指出。 据网络资料显示,《赢天下》由唐德影视斥资5亿元出品,是《武媚娘传奇》原班人马巨资打造的古装传奇剧,范冰冰领衔主演。 于女士的目标楼盘本来已经攒了500多个筹码,没 想到半路杀出个程咬金,抢走了接近三分之一。开盘推出300多套房源,原本希望开盘售罄的,这下排号的客户数量少了,很可能“冷场”。 ”  并且今年3月唐德影视还试图以超过7亿元的价格收购范冰冰名下公司爱美神,从而达到深度捆绑范冰冰的目的,不过,在公众巨大的质疑和监管趋严的背景下,唐德影视最终终止了此项重组,但依然与爱美神共同投资了一家新公司。而此次《赢天下》的高收入,看似又与范冰冰有关。 ”  对今年经营业务无重大影响  事实上,回顾唐德影视上市一年多的时间,其因范冰冰、《武媚娘传奇》等被投资者记住,该公司一度高涨的业绩也与此分不开。公开资料显示,《武媚娘传奇》是唐德影视重点投资制作的作品,创下多项收视纪录,根据唐德影视2015年年报,仅《武媚娘传奇》一剧,就贡献了收入1.9亿元,占公司全年电视剧收入大半。但除了该剧以外,唐德影视2015年、2016年的电视剧都相对平庸,并无“爆款”。 然而,今年以来,二手车电商平台相继出现差价门、调表门事件。虽然,熟悉二手车行业的人都知道,这些现象,都是一种相当普遍的潜规则。 抢房景象是假的?济南有开发商不达“日光”不开盘  济南市民于女士买房提前认筹,等了一个月却被告知延期到下个月。杭州房管局在官网发布解读文章,引述专家意见解释限购令出台的必要性。浙江工业大学房地产研究所虞晓芬教授认为:今年杭州房地产市场成交量明显放大,价格也出现上涨。 所以,在他看来,尤其是大型二手车实体经销商,由于有众多经验丰富的评估师,会相对降低问题车流入的风险。 ”  并且今年3月唐德影视还试图以超过7亿元的价格收购范冰冰名下公司爱美神,从而达到深度捆绑范冰冰的目的,不过,在公众巨大的质疑和监管趋严的背景下,唐德影视最终终止了此项重组,但依然与爱美神共同投资了一家新公司。而此次《赢天下》的高收入,看似又与范冰冰有关。 对此,中原地产首席分析师张大伟表示,“由于网签的滞后效应,实际成交还未完全反应当下楼市的真实数据。 购房者也乐于接受,开发商则成功避开了监管禁区,防止踩红线被处罚。 近日,8月份省会城市房价出台,前十名从高到低依次是北京、上海、南京、广州、杭州、天津、福州、合肥、武汉、济南。 他指出,不少C2C电商平台,说白了就是将“跳蚤市场”模式摆上网,平台只负责接洽买家、卖家双方,既无责任又没有能力保障车况,迟早会“露馅”。该人士甚至指出,现在很多二手车行、车主,都已经将这类平台作为处理问题车的重要渠道。 近日,8月份省会城市房价出台,前十名从高到低依次是北京、上海、南京、广州、杭州、天津、福州、合肥、武汉、济南。 8月31日,厦门市国土资源与房产管理局发布通知称,自9月5日起厦门将执行住房限购政策,成为继苏州之后第二个开启限购的二线城市。 根据中原地产的统计显示,截至10月16日,全国主要54个城市合计签约商品房住宅130944套,较9月份同期137483套的签约量小幅下滑,结束了此前连续增长的态势。 ◎每经记者 牟璇 实习记者 白芸  昨日(10月27日)午间唐德影视(300426,SZ)发布公告,公司与浙江天猫技术有限公司(下简称天猫技术)签署协议,按照协议内容,天猫技术以4.8亿元获得电视剧《赢天下》的网络传播权。 ◎每经记者 牟璇 实习记者 白芸  昨日(10月27日)午间唐德影视(300426,SZ)发布公告,公司与浙江天猫技术有限公司(下简称天猫技术)签署协议,按照协议内容,天猫技术以4.8亿元获得电视剧《赢天下》的网络传播权。 “说好的9月初开盘,怎么又延期到10月份了?”市民于女士上个月就在一个楼盘通过认筹的形式,取得了开盘选房资格,随后就凑了30多万的首付款, 坐等选房。然而置业顾问却告知,延期开盘,到10月能否真的开也不确定。 而三线城市收益于二线城市的溢出效应,出现了短期的成交上行,但因为统计城市数据少,所以整体看市场上涨幅度有限。 他手下曾经招过几名应届毕业生,由于能力经验达不到他所在电商平台的要求,结果纷纷到了一些担任二手车私人交易中介性质的电商平台任职,对问题车辆看走眼,不具备较强分辨能力,也就不足为奇了。 据悉,不少节前敲定的新房和二手房交易,都集中在10月份做网签,所以目前的成交数据看上去还比较平稳,“但到月末就不好说了,如果信贷再收紧,肯定会出现量价齐跌的情况。”有业内人士指出。 千里发名车汇资深评估师阿杰告诉南都记者,他在收购个人车辆的时候,有时也偶尔发现客户调表,尤其是过户次数较多的车辆。 无论是4S店还是修理厂,甚至是动手能力比较强的车主本身,都可以完成,且不受任何监管。瓜子二手车直卖网一名负责人指出,对于个人调表车,该网站一直以来都全力筛除禁止上架。但这名负责人坦言,二手车行业目前存在着一个尴尬的事实,凭借国内目前的技术水平无法百分百辨识调表车,同时,车源相关历史数据仍有部分并未联网,也给筛除工作增加了难度。 后来,他从瓜子网的一名好友中了解到,该车在该平台上以57万元卖出。评估师太嫩  导致问题车频频“漏网”  缺乏经验丰富的评估师人才,是部分二手车电商平台的一大硬伤,也是导致问题车频频“漏网”的一个主要原因。 同时,由于现在各品牌4S店、大型二手车行的吸引力较大,经验丰富的二手车评估师,基本上会选择在这两种实体店任职。 公告显示,授权网络平台包括天猫技术及/或其合作公司运营的网络平台(包括但不限于tmall.com、youku. com、youku.net、soku.com、tudou.com、tudou.net)。需要提到的是,《赢天下》目前披露的主创团队几乎是《武媚娘传奇(2014年版,下同)》的核心团队,《赢天下》的导演高翊浚、主演范冰冰也分别是《武媚娘传奇》的导演和女一号。以唐德影视2015年全年的营业收入5.37亿元,该剧按60集4.8亿元的网络传播权收入来算,已经占到了唐德影视去年全年营收的89.39%。 一名业内人脉广泛的资深人士更告诉南都记者,目前二手车大型电商平台中,主要面向二手车商家类的电商平台,由于担当行业使用工具性质,并非针对个人客户,准入门槛会相对较高。因此,车况把关方面相对较强。 二线城市楼市又起调控潮 济南楼市还能火多久?。 杭州房管局在官网发布解读文章,引述专家意见解释限购令出台的必要性。浙江工业大学房地产研究所虞晓芬教授认为:今年杭州房地产市场成交量明显放大,价格也出现上涨。 并且,这还仅仅是网络传播权的价格,还不包括卫视购买的价格。 房价前十省会城市只有济南等仨城市没出调控政策  房价过热,不利于实体经济,更不利于百姓生活。 “说好的9月初开盘,怎么又延期到10月份了?”市民于女士上个月就在一个楼盘通过认筹的形式,取得了开盘选房资格,随后就凑了30多万的首付款, 坐等选房。然而置业顾问却告知,延期开盘,到10月能否真的开也不确定。 据买到“调表车”的孙先生透露,正因为他看到该二手车电商平台对车况描述很详细,而且还宣称有“259项专业检测”,貌似很规范,才决定在上面购买。 坊间还将合肥、厦门、南京和苏州称为“房价四小龙”,可见这些城市房价涨幅确实令人咂舌!  然而近期,二线城市房价似乎有所回落。 交了两万块钱的认筹金,眼看着房价往上涨,是继续等待还是另选其他楼盘,让于女士 纠结不已。 二线城市节后成交量腰斩 北京新房网签同比降45%。二线城市节后成交量腰斩  北京新建商品住宅网签同比下降45%  随着各地调控政策的陆续落地,10月份的房地产市场也出现了一些变化。 购房者也乐于接受,开发商则成功避开了监管禁区,防止踩红线被处罚。 楼市的异动已经引起中央和地方政府重视,18日夜,杭州紧跟苏州、厦门步伐,限制外地人购买二套房。近期楼市异常火爆的济南,离限购还有多远?  杭州G20之后一周  杭州买房的四成是外地人  9月18日晚间,杭州宣布,为进一步促进杭州市房地产市场平稳健康发展,根据国家“分类调控、因城施策”的总要求,结合杭州市房地产市场实际情况,经杭州市政府研究决定,自9月19日起实施住房限购。限购政策明确,在市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。 对此,中原地产首席分析师张大伟表示,“由于网签的滞后效应,实际成交还未完全反应当下楼市的真实数据。 而调控政策出台后,一般会起到立竿见影的效果。 该车曾经严重涉水行驶,并有拆车记录,发动机也大修过,他给出的正常收购价为50万元左右,车主嫌价格太低就将车开走了。 ”该负责人表示,是否真的日光盘,还可以在集中网签后,在建委的网站上查看预售楼盘销售情况。如果过一个月左右仍然有大量可售房源,“日光”的真实性就值得怀疑。 “说好的9月初开盘,怎么又延期到10月份了?”市民于女士上个月就在一个楼盘通过认筹的形式,取得了开盘选房资格,随后就凑了30多万的首付款, 坐等选房。然而置业顾问却告知,延期开盘,到10月能否真的开也不确定。 但对于那些完全针对私人交易的C2C二手车电商平台,人才储备就明显弱得多。 按照市场监管规定,没有拿到预售许可证,开发商这种认筹是否违规呢?业内人士表示,如果开发商直接向客户收费就属违规。 房价前十省会城市只有济南等仨城市没出调控政策  房价过热,不利于实体经济,更不利于百姓生活。 另一方面,每经影视记者向公司董秘李兰天询问该合作具体情况,但其以正处于三季报窗口期拒绝了记者的采访。 但看上去遵循严格检测工序的二手车电商,实际暴露出来的B U G,却不啻于是一个定时炸弹,一旦引爆,随时可能让平台积累起来的诚信灰飞烟灭。 二线城市节后成交量腰斩 北京新房网签同比降45%。二线城市节后成交量腰斩  北京新建商品住宅网签同比下降45%  随着各地调控政策的陆续落地,10月份的房地产市场也出现了一些变化。 比较明显的例子是合肥。 楼市的异动已经引起中央和地方政府重视,18日夜,杭州紧跟苏州、厦门步伐,限制外地人购买二套房。近期楼市异常火爆的济南,离限购还有多远?  杭州G20之后一周  杭州买房的四成是外地人  9月18日晚间,杭州宣布,为进一步促进杭州市房地产市场平稳健康发展,根据国家“分类调控、因城施策”的总要求,结合杭州市房地产市场实际情况,经杭州市政府研究决定,自9月19日起实施住房限购。限购政策明确,在市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。 今年以来,包括杭州、南京、合肥、厦门、武汉在内的热门二三线城市楼市成交活跃,房价上涨明显,这些城市也逐渐走入被调控的行列。 为了营造“热销”现象,项目在开盘前,都要经过一段时间的“蓄客期”,实现 预定的客户积累后才开盘销售。 ”该负责人表示,是否真的日光盘,还可以在集中网签后,在建委的网站上查看预售楼盘销售情况。如果过一个月左右仍然有大量可售房源,“日光”的真实性就值得怀疑。 一名置业顾问透露:“认筹的客户肯定要超过房源数量,怎么可能按认筹顺序选房呢?我私下里跟比较熟的客户说,认筹金晚几天交没关系,将来选房肯定要摇号的。”  “买房大家都知道,越抢越买,越涨越买,所以纯新楼盘必须要蓄客,当头炮一定要打响,除非特别缺钱。”济南一家房企的营销负责人表示,如果开盘销售 得不好,容易把盘“开死了”:“卖得不好”的名声一传出去,就更没人买了。 而调控政策出台后,一般会起到立竿见影的效果。 不过公司表示,这份协议对公司今年经营业务不会产生重大影响,但预计将对公司2017年及以后的经营业务产生积极影响。受此消息激励,昨日唐德影视午后开盘便快速拉升,以涨停收盘,收盘价为30.55元。 据买到“调表车”的孙先生透露,正因为他看到该二手车电商平台对车况描述很详细,而且还宣称有“259项专业检测”,貌似很规范,才决定在上面购买。 “网签数据不能反映当下受到调控的市场情况。 购房者也乐于接受,开发商则成功避开了监管禁区,防止踩红线被处罚。 “网签数据不能反映当下受到调控的市场情况。 一位不愿具名的业内人士向每经影视记者表示:“就和华谊深度绑定冯小刚一样,这也是唐德影视的一个爆款,可能范冰冰的项目也是一个重点。 如果剔除政策末班车的影响,市场在最近一周的下调幅度应在35%左右”。 楼市的异动已经引起中央和地方政府重视,18日夜,杭州紧跟苏州、厦门步伐,限制外地人购买二套房。近期楼市异常火爆的济南,离限购还有多远?  杭州G20之后一周  杭州买房的四成是外地人  9月18日晚间,杭州宣布,为进一步促进杭州市房地产市场平稳健康发展,根据国家“分类调控、因城施策”的总要求,结合杭州市房地产市场实际情况,经杭州市政府研究决定,自9月19日起实施住房限购。限购政策明确,在市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。 在一线和部分二线城市房地产市场量价齐升的背景下,杭州逐渐成为购房者心中的价格洼地。虞晓芬还认为,G20峰会成功举办更是极大提升了杭州的城市影响力,外来购房群体更加看好杭州房地产市场。杭州房地产市场已经出现了过度投资、投机的“苗头”,过度的投资、投机会提高杭州生活、创业的成本,降低城市吸引力,不利于杭州的长远发展。 他透露,此前曾经有位车主开着一辆2012年上牌的广本奥德赛,到他所在的大型电商平台处估价。根据行情价,一般报价在12万元左右,但是经过他检查,该车为一辆重大事故修复车辆,市场收购价仅在9万元左右。据他了解,该车主后来将车放在人人网上,居然还以12万元成功卖出。他接触过的另外一名车主,开过一辆市场行情价格在60万元左右的二手奔驰GL过来估价。 于女士说:“我看好了这个位置和户型,价格也还能接受。是不是开发商想涨价?拖着不开盘。 据悉,不少节前敲定的新房和二手房交易,都集中在10月份做网签,所以目前的成交数据看上去还比较平稳,“但到月末就不好说了,如果信贷再收紧,肯定会出现量价齐跌的情况。”有业内人士指出。 在一线和部分二线城市房地产市场量价齐升的背景下,杭州逐渐成为购房者心中的价格洼地。虞晓芬还认为,G20峰会成功举办更是极大提升了杭州的城市影响力,外来购房群体更加看好杭州房地产市场。杭州房地产市场已经出现了过度投资、投机的“苗头”,过度的投资、投机会提高杭州生活、创业的成本,降低城市吸引力,不利于杭州的长远发展。 二线城市楼市又起调控潮 济南楼市还能火多久?。 有的项目为了凑数,允许客户买“水筹”,即一个客户认筹多个选房号。正常来说,开发商是不愿意接受水筹的,一是没有实际意义,二是不好掌控真实客户数量。 楼市的异动已经引起中央和地方政府重视,18日夜,杭州紧跟苏州、厦门步伐,限制外地人购买二套房。近期楼市异常火爆的济南,离限购还有多远?  杭州G20之后一周  杭州买房的四成是外地人  9月18日晚间,杭州宣布,为进一步促进杭州市房地产市场平稳健康发展,根据国家“分类调控、因城施策”的总要求,结合杭州市房地产市场实际情况,经杭州市政府研究决定,自9月19日起实施住房限购。限购政策明确,在市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。 他手下曾经招过几名应届毕业生,由于能力经验达不到他所在电商平台的要求,结果纷纷到了一些担任二手车私人交易中介性质的电商平台任职,对问题车辆看走眼,不具备较强分辨能力,也就不足为奇了。 有的项目为了凑数,允许客户买“水筹”,即一个客户认筹多个选房号。正常来说,开发商是不愿意接受水筹的,一是没有实际意义,二是不好掌控真实客户数量。 一名业内人脉广泛的资深人士更告诉南都记者,目前二手车大型电商平台中,主要面向二手车商家类的电商平台,由于担当行业使用工具性质,并非针对个人客户,准入门槛会相对较高。因此,车况把关方面相对较强。 对此,中原地产首席分析师张大伟表示,“由于网签的滞后效应,实际成交还未完全反应当下楼市的真实数据。 2016年上半年,杭州市新建商品房共成交11.3万套,较2015年上半年增加了76.5%,上半年成交总面积1172.6万平方米,总金额1830.2亿元,均为半年度成交历史最高值。截止到8月底,杭州市新建商品房成交突破15万套,已经创下历史新高。 有的项目为了凑数,允许客户买“水筹”,即一个客户认筹多个选房号。正常来说,开发商是不愿意接受水筹的,一是没有实际意义,二是不好掌控真实客户数量。 调控的大趋势在所难免,今年上半年,苏州高层相关人士已被中央约谈两次。 杭州房管局在官网发布解读文章,引述专家意见解释限购令出台的必要性。浙江工业大学房地产研究所虞晓芬教授认为:今年杭州房地产市场成交量明显放大,价格也出现上涨。 因此,楼市调整是一个必然行为。